房屋出租需要注意哪些问题

房子租借人应为房子所有人,因只要房子的所有权人才享有该房子的收益权。假如是受房子所有人(房子产权人)的托付代其租借房子的,应出具房主的书面托付书。假如是转租,则应当事先征得房主的书面赞同,不然,非房子所有权人签定的合同即为无效,无法遭到法令保护。若将已购公房租借,且未处理产权证,房主能够从单位开具相关证明。一起,因为购房时未交纳土地出让金,因而应将租金中包括的土地收益上缴。但现在按有关规则,暂时仍... [查看详情]

转租需要注意哪些问题

租房转租需求留意哪些法律问题?租房转租需求留意哪些法律问题?我现在的房子签的合同是13个月的,第一次我交的钱是押一付四,现在我只住了一个月,需求回家,房子不住了,请问,我是把房子转租给他人仍是还给房子署理公司?哪个比较合算?假如转租要留意什么问题?谢谢玉林律师回答:《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人赞同,能够将租借物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租借合同持续有用,... [查看详情]

租房需要注意哪些问题

一、租借房常见问题一是二房东问题,租客租住的房子未经房主自己赞同,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也便是俗称的“二房东”。所以,主张租客在租住房子时必定要查看房本以及业主的身份证件,假如是二房东代表房主签订合同,则应一起要求房主参与一同签署;二是房租的付款问题,以怎样的方法付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;三是假如期望经过中介公司找房源的时分,必定要查看中介... [查看详情]

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