常见问题解答

• 问婚前贷款买房,离婚房产怎么分配?

  

  黄慧律师

  四川润森律师事务所

  追问律师

  答

  婚前已经支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。司法实践中，经常采用一种计算方法为：

  第一步是计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。在计算不动产升值率时，必须考虑利息成本，不能简单地用不动产现价格除以结婚时价格直接得出升值率。“其他费用”是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用；

  第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

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  解答律师

  

  黄慧律师

  四川润森律师事务所

  婚姻家庭 债权债务 刑事辩护

  2013年毕业于四川师范大学法律专业，司法考试高分获得法律资格A类证书。本人擅长劳动争议、合同纠纷、婚姻家庭以及公司法律等领域，服务的企业有十多家，同时对劳动争议重点专研，多次获得当事人的认可并收到案件当事人赠送的锦旗。

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  黄慧律师

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• 问男方经常赌博并在外借钱，请问如果离婚，女方要承担债务吗？

  

  周巍律师

  北京盈科（成都）律师事务所

  追问律师

  答

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十四条第二款规定：夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。

  另，《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第四条规定：区分合法债务和非法债务，对非法债务不予保护。在案件审理中，对夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负的债务，不予法律保护；对债权人知道或者应当知道夫妻一方举债用于赌博、吸毒等违法犯罪活动而向其出借款项，不予法律保护；对夫妻一方以个人名义举债后用于个人违法犯罪活动，举债人就该债务主张按夫妻共同债务处理的，不予支持。

  由此可见，人民法院不仅对夫妻一方因赌博产生的债务，不认定为夫妻共同债务，且对于债权人出借款项给夫妻一方用于赌博行为的，此债务也不受法律保护。

  但除却法律规定以外，当事人应当举证证明该债务为赌债。现实的操作方法有以下方式：

  1、让参与赌博一方写情况说明或者保证书的形式，表示该债务属于赌博产生的债务；

  2、对经常赌博的一方赌博行为进行拍照、录像，固定其嗜毒成瘾的证据，方便后续对赌债的认定；

  3、对债权人进行通话录音、现场录音、录像方式，让债权人对债务的形成进行明确的界定；

  4、可以利用报警抓赌等方式，合法获取正当的记录；

  5、针对一些没有银行转款凭据支撑的赌债，要求债权人对出借款项情况进行详细的举证；

  6、对夫妻一方经常发生的银行转款收支记录，应当要求借款一方对其真实举债情况进行说明，无法证明真实用途的，即便不是赌债，大多也并非夫妻共同债务。

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  解答律师

  

  周巍律师

  北京盈科（成都）律师事务所

  婚姻家庭 合同纠纷 侵权维权

  前民商事、执行法官

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  周巍律师

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• 问家庭暴力想离婚怎么办?

  

  赵涓娟律师

  云南上首律师事务所

  追问律师

  答

  首先，确定您的情况是否属于家暴，家庭暴力是指在家庭关系中发生的一切暴力行为。《中华人民共和国反家庭暴力法》将家庭暴力界定为家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。

  其次，家暴以后，您需要做什么？家暴发生，请不要慌乱，尽可能需要收集证据，比如及时报警和就医，如果伤势严重还应当去做伤残鉴定，伤残鉴定可以作为申请经济赔偿的证据，请村委会、妇联等单位出面协调形成书面材料，邻居出具的证人证言，自己及时录制相关的视频，照片，保存好相关的聊天记录等，维权时更有力。

  再次，离婚怎么做？如果家暴后，想离婚，可以协议离婚或者诉讼离婚，如果双方可以协商固然是好，但如果无法协商，施暴方不愿意离婚，则可以去人民法院起诉离婚，民法典列举了调解无效应准予离婚的五种情形，其中包括“实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的”。因此，如果法律经审理认定家暴，是可以判决离婚的。诉讼请求除了解除婚姻关系外，还可以根据《民法典》第一千零九十一条 提出损害赔偿。

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  赵涓娟律师

  云南上首律师事务所

  婚姻家庭 医疗纠纷 债权债务

  博士，老师，律师。

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• 问诉讼离婚需要哪些条件?

  

  干静薇律师

  四川润森律师事务所

  追问律师

  答

  1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人。提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，并具有完全的民事行为能力，应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状。

  2、根据《民法典》第1079条规定，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

  （一）重婚或者与他人同居；

  （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

  （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

  （四）因感情不和分居满二年；

  （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

  一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

  经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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  解答律师

  

  干静薇律师

  四川润森律师事务所

  婚姻家庭 交通事故 刑事辩护

  欢迎向我咨询，【10:00-12:00】我都在线。

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• 问一方有外遇出轨，离婚时财产是否可以少分或者不分?

  

  周一律师

  江苏高志平律师事务所

  追问律师

  答

  一方有外遇出轨，离婚时财产是否可以少分或者不分?：很多人认为一方出轨，另一方在离婚时就可以提出对方要不分或少分财产，甚至是净身出户。实际上这种理解是错误的。不论是以前的《婚姻法》还是现在的《民法典》，在离婚时夫妻财产的分割上是以平等分割为大前提，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。少分或不分的情形只存在于一种情况就是：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。而对于单纯的一般出轨，无过错方甚至无法获得过错赔偿。只有一方达到重婚或与他人同居或有其它严重情节，比如婚外生子、造成无过错方自杀、精神失常等情况下才能获得过错赔偿。上述情形可以获得赔偿的主要考虑是行为已经动摇或破坏的受法律保护的婚姻关系，因此单纯的出轨并不影响离婚财产的分割。

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  解答律师

  

  周一律师

  江苏高志平律师事务所

  婚姻家庭 刑事辩护 侵权维权

  擅长婚姻家事、刑事案件辩护，特别是电信诈骗、盗窃、计算机类刑事犯罪案件

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