一、婚前一方全款购买，房产登记至该方名下。这是最无争议的一种情况，属于该方个人婚前财产。

但实践中经常遇到的一种情况是婚前一方全款购房，婚后卖掉，用卖房款购买新房或者作为新房首付。这种情况就要根据出资、双方是否有协议等情况综合判断房屋产权。

二、婚前一方支付首付款，婚后还贷。这是比较常见的一种情况，离婚时纠纷也比较多。婚后还贷对应的部分是夫妻共同财产，婚前首付对应的部分是一方个人财产。由于房产价值并非一成不变，析产时会根据房产现价值进行换算。这里需要注意，本种情况不受到由哪方具体还贷的影响。

三、婚前一方全款购买，登记为双方或者只登记在对方名下。实践中这种情况争议较大，有认为这属于赠与，视为一方对另一方的赠与，要么是全部赠与（只写对方名字），要么是部分赠与（写双方名字）。也有认为这属于附条件的赠与，以结婚为目的，若最终未能顺利结婚，有权收回房产。

四、婚后购买。婚后无论是全款还是贷款购买房产，也无论登记在谁人名下，都属于共同财产。