我的位置: 首页> 法律资讯> 法律专题> 守法普法> 资讯详情
建筑承包人优先受偿权法律法规
在建设工程合同中,除了发包人之外,最重要的一个主体就是建筑工程的承包人。从理论上来讲,整个工程的建造过程,就是一个通过承包人的人力劳动的物化,将各种建筑材料转化为建筑物的一个过程。

但是,由于建筑工程的施工是一个过程,可能出现各种情况,如发包方的资金不到位、发包方的工程有其他争议造成工程进度迟缓等等,在此情况下,负责施工的承包人就有可能无法及时拿到应得的工程款。为了优先保护人力物化而发生的债权,在建筑工程法律领域就有了一个保护建筑工程承包方利益的“优先受偿权”。

根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的有关规定,建筑工程承包人的优先受偿权,应该从以下4个方面理解:
建筑工程
1、发包人未按照约定支付价款;

发包人未按照约定支付价款,这是一个先决条件。在发包人不欠款的情况下,不存在行使优先受偿权的条件。

2、承包人已经催告发包人在合理期限内支付价款后仍未支付;
经过承包人催告之后,发包人在合理期限内没有支付,在此情况下,承包人可以行使优先受偿权。

3、建筑工程的性质不属于不宜折价、拍卖的;
建筑工程的性质应可以折价或拍卖变更所有权,如果根据工程的性质不宜折价或拍卖,如属于水利基本设施、国防设施等,不宜折价和拍卖的,会使优先受偿权受到限制。

4、承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
可以由发包人与承包人协商折价,也可有承包人通过法院拍卖。两种方式都可以。

建筑工程的承包人优先受偿权,是建筑工程法律领域对于承包人特殊利益进行特殊保护的一种制度。充分理解和利用优先受偿权制度,将使承包人的利益得到有效的保护。

听.讼是专业的法律咨询平台tingsonglaw.com,如您有任何法律问题需要咨询,欢迎致电律师。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。
听讼网整理
做您的口袋律师,倾听您的法律问题
0
您的鼓励,将成为作者的创作动力。
全部文章4827

推荐阅读

热门文章

最新咨询解答

免费咨询

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

听讼律助小程序

快捷回复咨询

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号       投诉举报:fankui@tingsonglaw.com

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502