不同房屋的产权期限都有哪些差异?

文章来源: 听讼网    |     01-15    |    56人看过

对房地产稍微有所了解的朋友可能对房屋产权这个词并不陌生,这里也给大家科普一下,所谓的房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括所有、使用、收益、处分等一系列权益。

对房地产稍微有所了解的朋友可能对房屋产权这个词并不陌生,这里也给大家科普一下,所谓的房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括所有、使用、收益、处分等一系列权益。但不同类型的房屋它们的产权期限也有所不同,今天小编就来为大家介绍一下其中的差异。

产权期限
在我国,房屋产权期限大致分为3种,它们分别是40年、50年以及70年。40年产权的房屋主要用作商业用途,类似于公寓大多数就是40年产权;而50年产权的房屋主要是工业等综合性用途的房屋,有些厂区房就是50年产权;70年产权的房屋就很常见了,一般的住宅都是70年产权,换句话来说大家所购买的民用住宅都是70年产权。
在这3类房屋中,可以把40、50年产权的房屋看为一类,把70年产权的房屋看为另一类。这主要是因为前者并不能落户,并且也没有划分学区。
同时40年产权的房屋通常价格也会略高一些,原因在于其人防、消防建设标准更高,不仅如此,40年产权的房屋使用起来在生活水电方面价格也会相对高一些。并且相对于70年产权的住宅用房而言,40年产权的房屋是没法使用公积金贷款的,同时首付比例也要高出一截。
最后就是40年、50年产权的房屋缴纳的契税比70年产权的房屋要高出不少,一般来说至少要高出1%以上,这使得它的投入会更大。
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