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房产评估应考虑哪些因素
房产评价的评价规范如下：一、房产评价的内容1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时刻通过而形成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功用折旧和经济折旧。2、土地生熟程度土地生熟程度指基础设施的灵通程度和土地的平坦程度。3、本钱化率本钱化率是用以将纯收益本钱化(或转化)为价格的比率。实质上是一种本钱出资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。4、基...
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房地产评估要考虑哪些因素,房地产估价有什么特点
房地产评价全称房地产价格评价，便是对房地产进行评价,也便是说,由持有《房地产评价人员岗位合格证书》或《房地产评价师注册证》的专业人员，依据评价意图，遵从评价准则，依照评价程序，运用评价办法，在归纳剖析，影响房地产价格要素的根底上，结合评价经历及对影响房地产价格要素的剖析，对房地产的特定权益，在特定时刻最或许完成的合理价格所作出的估量、估测与判别。它本质上不是评价人员的定价，而是模仿市场价格构成进程...
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二手房估价需要考虑的因素有哪些
跟着房价的飞速增加，很多人的购房志愿由本来的商品房转向了二手房。可是因为对二手房的评价拿捏禁绝，常常出现因价格原因导致的买卖失利。对二手房评价应考虑以下三要素。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。一、房子折旧率房子竣工后即进入折旧期，依照理论折旧率，混合一等结构房子折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。别的旧房的套型落后，功用陈腐，这同新建商品房无法比较，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-...
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感情不和，有一个未满两岁的男孩子，如果离婚的话孩子会怎么判，需要考虑哪些
原则上这个年龄的孩子会判给母亲，到双方也可以协商，抚养权主要考虑经济条件、生活环境以及对孩子的发展影响等方面请问我在房地产公司签订了《房地产认购合同》，已交10万订金，由于当时考虑
你好，你违约无法要求退还定金房地产开发事宜 房地产开发条件
可以说的更详细一些给你分析。交付房地产商定金后，房地产不退定
你好，支付定金方违约定金不退，收取定金方违约双倍返还定金离婚孩子随哪方抚养是根据哪些因素决定了？
法院判决孩子扶养是根据最有利于小孩成长的原则，如果孩子蛮10周岁，应考虑孩子的意愿。请问房子过户所需的材料哪些是双方提供，哪些是房地产交易中心提供的
每个地方材料不一样，具体需要咨询当地不动产登记中心你好，我在网络上抱怨某房地产态度很差，并在所住楼层挂上横幅吐槽，被房地产
如果情况属实，你不需要赔偿。房地产公司破产，车位等被查封现需办理房产证却仍需向房地产公司购买车位后由
纳税是法定的义务，这种情况不合理房地产？？？？？？？？？？？
问什么？？？？？？？？小区换物业，房地产未与物业交接乱收居民水费，拿出凭证收据，房地产据不承认
您好，根据您的描述，建议您向房管局物业科进行举报。我想咨询一下我们生土地征收换安置房被房地产一房多卖要受到哪些法律的制裁
你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。最新法律资讯查看更多
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