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不动产物权的登记机关

《物权法》对不动产品权挂号机关实施法定准则，即第十条“不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。”这一规则非常重要，即由“不动产所在地的挂号机关处理”。《物权法》之所以采纳这一规则，是充分考虑了不动产的专属地域性特色。对不同品种的不动产的挂号由哪一个行政机关主管，怎么挂号由“法令、行政法规规则。”由于国家别离立... [查看详情]

不动产物权登记机关的职责

《物权法》第十二条规则的挂号组织应当实行的责任有：1、查验申请人供给的权属证明和其他必要材料;2、就有关挂号事项问询申请人;3、照实、及时挂号有关事项;4、法令、行政法规规则的其他责任。5、对不动产有关状况需求进一步证明的，挂号机关能够要求申请人弥补材料，必要时能够实地检查。挂号机关的这些责任能够概括为四项，即检查权属证明和材料;这一项责任的意图是承认不动产权属获得的合法性，清晰所有权人。经过问询... [查看详情]

《物权法解释一》不动产物权登记是如何规定的

明晰物的归属，发挥物的功效，是《物权法》微观含义上的立法主旨。明晰物的归属是发挥物的功效的条件和确保。物权遭到损害的权力人能够采纳《物权法》规矩的救助途径和方法维护自己的合法权力。那么，最新出台的《物权法解说一》是怎么规矩不动产品权挂号的?《最高人民法院关于适用若干问题的解说(一)》(以下简称《解说》)的出台，进一步明晰了不动产品权归属的定分止争规矩，完善了作为物权法重要内容的不动产挂号法令准则系... [查看详情]