律师回复

• 
  韩瑞律师

  月帮助628人

  山西北野律师事务所

  小产权房的合同效力存在瑕疵

  回复于 2025-12-10 15:58:26 咨询他
• 
  曹光顺律师

  月帮助2750人

  四川恒融律师事务所

  你好，你们合同有效的，可以起诉对方，要求对方承担违约责任。

  回复于 2025-12-10 15:58:38 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助2570人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  如果双方约定了解除合同退款，可能对你不利

  回复于 2025-12-10 16:00:46 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助2931人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-10 16:10:53 咨询他
• 
  马雪玲律师

  月帮助2161人

  上海宇天律师事务所

  看合同如何约定的，如果没有约定解除权一般不可解除，然后约定了违约解除一般是退款然后对方违约承担违约责任。

  回复于 2025-12-10 16:45:04 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助4631人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  小产权房买卖合同通常因违反法律法规强制性规定而无效。即使有律师事务所见证，也不能改变合同本身的法律效力。对方起诉，法院可能会根据合同无效的后果，判决你返还相关款项，故你胜诉的概率较低。

  回复于 2025-12-10 17:18:19 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  小产权房本身不能办理70年产权，所谓见证书可能不受法律认可。虽约定退款事宜但你不想退，对方起诉有一定道理。不过若能证明对方资金紧张违约在先，对你有利。建议先和对方协商，看能否达成新解决方案；若协商不成，收集对方违约证据积极应诉，争取减少损失或按原合同履行。

  回复于 2025-12-11 15:57:51 咨询他