律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助527人

  湖北行稳律师事务所

  如果确实影响使用，你要么诉讼解除合同，以合同目的无法实现为由。 要么继续履行合同，但要求对方承担违约责任，赔偿损失。

  回复于 2025-07-24 13:27:22 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  首先，虽然合同约定自行买财产险，但房屋主体结构防水维修是房东责任，门头垮塌、店内积水因房东防水和排水设计问题所致，房东不能免责。你可收集漏水、垮塌证据，与房东协商维修及赔偿损失。若房东坚持让你退房，可拒绝并明确告知其应担责。协商不成可起诉，要求房东维修、赔偿装修损失，同时主张继续履行合同。

  回复于 2025-07-24 13:30:40 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-24 13:35:21

    我有漏水视频作证

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  时龙律师

  月帮助4631人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途并履行维修义务。虽合同要求商户买财产险，但此次漏水是因房东设置的下水水槽排水不畅所致，属于房东维护不当，房东应承担维修责任及相应损失赔偿。租赁合同中若仅规定承租方义务，不合理地免除出租方责任，该条款可能无效。你可与房东协商解决，要求其维修并赔偿损失，若协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。

  回复于 2025-07-24 17:43:22 咨询他