购买小产权房都存在哪些风险?

文章来源: 听讼网    |     01-25    |    35人看过

小产权房在我国并不少见,其中以农村地区最为普遍。

小产权房在我国并不少见,其中以农村地区最为普遍。那么说到这里肯定就会有朋问了,什么是小产权房呢?其实简单来说,就是指没有按照国家规定缴纳土地出让金,没有依法获得国家房产管理局房产证的房产。但是呢,因为小产权房本身比较便宜,所以也还是有不少人对小产权房相当青睐的。今天小编就来和大家聊聊,购买小产权都存在哪些风险。

小产权房
1、变现困难
其实小产权房面临最大的一个问题就是变相比较困难。因为有些时候因为一些原因,我们可能需要出售房产,而小产权房是没有房产证的,这也就让其交易的难度上升了一个档次。
2、安全隐患大
前面也提到了,小产权房多存在于农村之中。而在设计建造时,这些小产权房往往都没有经过规划,同时在使用过程中也没有经过好好的维护,导致这些小产权房本身具备着相当大的隐患。所以,购买使用小产权房时,其安全隐患是相当之大的。
3、配套设施不完善
小产权房一般来说是没有暖气、天然气这些配套设施的,毫无疑问这会给居住的使用带来了很大的麻烦。同时,一般来说小产权的管理也相对松散,发生纠纷也不易调解维权。
4、拆迁补偿难
随着城镇化的快速推进,越来越多的地方都面临着拆迁。但是购买了小产权房,因为很难证明房产归属,所以拆迁时往往难以获得补偿。因此即使要购买,那么也一定要留心这方面。
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