中国人对房子有一种特别的情感，居有定所才干有安全感、归属感，为此，哪怕消耗两三代人积储，也要买个新房。
听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
交房前，购房者只能从出售人员口中、沙盘以及楼书里幻想自己未来完美的家。而现在交给的楼盘多是两三年前规划开发的，从法令标准、楼盘规划、用料上都有必定的滞后性，人们对房产品的质量要求越来越高，幻想的东西和实践总是有落差的。业主交了钱签了合同，满心欢喜等候入住的时分，殊不知购房者与
开发商之间的拉锯战才刚刚开始：逾期交房、房子质量胶葛、物业胶葛等各种胶葛，让购房者们“哑巴吃黄连有苦说不出”。
什么是延期交房?
延期交房是指开发商没有依照合同约好的时刻或许约好的交给条件向购房者交给房子。开发商不能交给房子的原因往往很杂乱，而业主却无法知道开发商不能交给房子的实在原因，遭受开发商延期交房怎么办?购房者与房地产开发商签定的《商品房买卖合同》是两边实在意思的表明，只需没有违背法令、行政法规的强制性规则，就是合法有用的，两边应全面
履行合同约好的责任。一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承当
违约责任，即开发商应向购房者付出逾期交房的违约金。
开发商延期交房怎么办?
首要，遇到推迟交房，应细心查看您与开发商签定的商品房买卖合同，看合同中对推迟交房是否有相关规则。假如合同中对推迟交房有规则，依照合同中约好的条款履行。假如合同中对推迟交房没有明确规则，购房者是能够退房的。
其次，应了解延期交房的确定及补偿标准，除特别情况外，出卖人未按合同约好的期限将商品房交给买受人运用，则要承当违约责任。补偿中开发商索赔天数为实践交房日与合同约好交房日的差，一般两边洽谈的违约金补偿金额为已交房款的万分之一，假如洽谈
解除合同，出卖人应在三十天内向买受人交还悉数付款，并付出1%的违约金，假如洽谈持续履行合同，一般两边洽谈的违约金补偿金额为已交房款的万分之一。
支招
遭受延期交房应留意收集开发商延期交房的依据，保存延期交房的额定丢失依据，还应留意诉讼实效，了解推迟交房退房条件，开发商推迟交给超越30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍交还定金或付出房款利息。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
