合同编号：_________
拆迁人：_________
法定代表人：_________
职务：_________
电话：_________
地址：_________
邮编：_________
托付代理人：_________
服务单位：_________
地址：_________
职务：_________
电话：_________
被拆迁人：_________
法定代表人：_________
职务：_________
电话：_________
地址：_________
邮编：_________
托付代理人：_________
服务单位：_________
地址：_________
职务：_________
电话：_________
拆迁人经_________赞同，在_________市_________区域进行项目建造，修建_________。拆迁人遵循国务院《城市房子拆迁管理条例》和其他法令法规的规则，于_________年_________月_________日获得_________字_________号《拆迁许可证》。两边按照赞同的拆迁安顿计划规则，洽谈缔结以下协议一起恪守：
第一条 被撤除房子现状
(一)房子地址地址：_________区(镇)_________大街(路)_________号，房子的总楼层数_________，房子地址的楼层数_________，房子的朝向_________，被拆迁房子的区位等级为_________，房子产权性质_________，房子结构类型_________。
(二)红线内占地上积_________平方米，总修建面积_________平方米，其间产权证记载修建面积_________平方米，无产权部分面积_________，房子产权证号_________。房子的用处_________，其间合法修建面积中住所修建面积_________平方米，营业性用房修建面积_________平方米，办公用房修建面积_________平方米，工业仓储类用房修建面积_________平方米。
(三)房子内部设备及装修状况：_________
1、外墙：_________
2、内墙：_________
3、顶棚：_________
4、地上：_________
5、门窗：_________
6、厨房：_________
7、卫生间：_________
8、阳台：_________
9、电梯：_________
10、其他：_________
(四)房子的附属物及构筑物状况：附属物修建面积_________平方米，经评价量人民币：_________(￥_________)。
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被撤除房子[有][无]承租运用状况。被撤除房子由_________承租运用。现房子
所有权人与承租人按以下办法革除房子租借联系：_________
(七)被撤除房子[有][无]设置抵押权。被撤除房子已被抵押给_________。现房子所有权人与抵押权人按以下办法处理该房子抵押权：_________。
第二条 房子
拆迁补偿办法
(一)钱银
补偿。
1、钱银补偿金额的承认挑选以下第_________种办法：
(1)依据当地政府发布的钱银补偿基准价由当事人洽谈承认价格。
(2)依据当事人一起引荐的评价组织评价的商场价格承认。
(3)当事人对评价组织的选定定见不共同时，按房子拆迁管理部分承认的评价组织评价的商场评价价承认。
(4)当事人约好的其他作价办法_________。
2、房子装潢作价办法：_________元(人民币)
3、被拆迁房子补偿金额：
(1)房子钱银补偿金额，被拆迁房子修建面积_________平方米，按修建面积每平方米_________元(人民币)计价，小计_________元(人民币)。
(2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房子钱银补偿金额含装潢补偿，此项可不另行核算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。
4、拆迁人应付出被拆迁人设备拆迁补偿费：
煤气_________元(人民币)
独立电表_________元(人民币)
电话_________元(人民币)
有线电视_________元(人民币)
独立水表_________元(人民币)
电热_________元(人民币)
5、以上三项算计补偿金额_________元(人民币)。
6、房子钱银补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前付出给被拆迁人，付出办法：_________。
(二)房子产权互换。
1、拆迁人供给坐落_________区(镇)_________大街(路)_________号，房子的总楼层数_________，房子地址的楼层数_________，房子的朝向_________，结构_________，用处_________，房子号_________，修建面积_________平方米的【现房】【
期房】，产权互换房子的楼层、房号的承认办法：_________。
2、产权互换的安顿房子应契合以下规范：
(1)拆迁人供给给被拆迁人的安顿房子，应当契合国家质量安全规范;
(2)房子内应当有以下设备：_________; _________;_________;
(3)房子装修与设备规范见附件二
(4)新建房子竣工后质量应经_________挂号存案。
3、被拆迁的房子及产权互换的安顿房子的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款共同办法进行承认，并结清产权互换差价。
4、按被拆迁房子与产权互换的安顿房子的价格结算产权互换差价。差价金额_________。
5、产权互换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方付出，付出办法：_________。
(三)房子产权互换的过渡安顿
1、过渡办法按以下第_________办法承认。
(1)被拆迁人挑选自行过渡安顿;
(2)由拆迁人供给周转房过渡安顿。
2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆迁人挑选自行过渡安顿的，拆迁人应当按本协议第三条的约好向被拆迁人付出暂时安顿补助费;被拆迁人挑选由拆迁人供给周转房过渡安顿的，其周转房的地址：_________，修建面积_________平方米。
4、拆迁人确保被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规则进行安顿。被拆迁人运用拆迁人供给的周转房的，应当在得到安顿房后_________日内腾空周转房。
第三条 房子拆迁补助费
(一)拆迁人按_________规则规范，付出被拆迁人搬家补助费_________元，暂时安顿补助费_________元，其他补助费_________元，合计_________元。
(二)拆迁非住所房子，拆迁人按_________规则规范，付出被拆迁人设备搬家和装置补助费_________元，因拆迁形成停产、歇业丢失补偿费_________元，其他补助费_________元，合计_________元。
(三)房子拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前付出给被拆迁人，付出办法：_________。
第四条 被拆迁人家庭的悉数成员(18岁以上者)_________等_________人共同签字赞同_________作为被拆迁人代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人交给被拆迁人的各项费用，一概由被拆迁人代表人_________收取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发作与拆迁房子有关的
分家析产、承继胶葛等，一概不负职责。
第五条 两边权利职责
1、拆迁人能够自行施行拆迁，也可托付拆迁承办人施行拆迁。拆迁人自行施行拆迁的，有必要具有拆迁承办人的资历;托付拆迁承办人施行拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应缔结拆迁托付合同，报房子拆迁行政管理部分存案。
2、拆迁人有必要按照房子拆迁许可证规则的拆迁规模和拆迁期限施行拆迁，不得擅自改变经赞同的拆迁规模和期限。需求延伸期限的，应当提早处理延期手续。
3、拆迁人应当揭露拆迁补偿规范、拆迁补偿计划和拆迁补偿成果，承受监督。
4、违法修建和逾期暂时修建不予补偿，由被拆迁人在限期内自行撤除;逾期不撤除的，由拆迁人报请房子拆迁行政管理部分赞同撤除，以料抵工。
5、拆迁补偿安顿协议缔结前，拆迁人不得要求被拆迁人搬家。
6、被拆迁人在拆迁布告规则的期限内搬家腾房，拆迁人应当按有关规则交给搬家补助费。
7、被拆迁人搬家后，应当奉告拆迁人检验。
8、被拆迁人挑选钱银补偿以钱银补偿金额购买房子的，或许被拆迁人挑选产权互换的，价款中相当于钱银补偿金额的部分，免交契税。
9、拆迁人供给的安顿房子应当不低于被拆迁房子的地段和成新规范。
10、拆迁人供给的安顿房子超出被拆迁房子修建面积的部分，被拆迁人能够按照修建本钱购买产权。
第六条 逾期安顿违约职责
(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约好的暂时过渡期期满前确保被拆迁人如期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在暂时过渡期满_________天前告诉被拆迁人，按下列约好处理：
1、拆迁人按本协议第三条约好的暂时安顿补助费的2倍向被拆迁人加付暂时安顿补助费。
2、逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条约好的停产、歇业丢失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产歇业丢失补偿费;逾期超越_________个月，拆迁人按本协议第七条约好的停产、歇业丢失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产歇业丢失补偿费。
3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求从头挑选钱银补偿或另行挑选安顿房。
4、_________。
5、_________。
(二)被拆迁人在暂时过渡期内，收到拆迁人安顿告诉(告诉办法为_________)之日起4个月内，应到拆迁人处理安顿手续;拆迁人应从宣布安顿告诉后再付出被拆迁人四个月暂时安顿补助费;逾期不到拆迁人处理安手续的，不再享用各种补助费或补偿费。
第七条 拆迁人关于安顿房规范的违约职责。
(一)拆迁人交给的安顿房规范应契合第二条第(二)款和附件二约好。达不到约好规范的，被拆迁人有权要求拆迁人按约好规范进行整改，并补偿_________元(人民币)。
(二)安顿房子面积承认及面积差处置办法：
1、本款规则以【修建面积】【套内修建面积】【运用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积承认及面积差异处置。
2、本协议约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。产权挂号中面积记载不明确的，应由原产权挂号部分从头承认。
(三)安顿房交给后，产权挂号面积与本协议约好面积发作差异，两边赞同按_________种办法进行处置：
1、两边自行约好：_________;
2、两边赞同按以下准则处置：
(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算差价;
(2)面积差错比绝对值超出3%的，当产权挂号面积大于本协议约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房子价款，假如安顿房子价值大于被拆迁房子，不找差价，假如安顿房价值小于被拆迁房子价值，拆迁人按超出3%部分的房子价款的双倍返还被拆迁人。
(3)面积差错比绝对值超出3%的，当产权挂号面积小于本协议约好面积时，面积差错比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房子价款，由拆迁人按超出3%部分的房子价款的双倍返还被拆迁人。面积差错比=(产权挂号面积-协议约好面积)/协议约好面积×100%
第八条 拆迁人逾期付出拆迁补偿资金的违约职责
拆迁人如未按本协议规则的时刻付款，按下列第_________种办法处理：
1、按逾期时刻，别离处理(不累加)
(1)逾期在_________日之内，自本协议规则的应付款期之第二天起至实践全额付出应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人付出逾期应付款的万分之_________的违约金，协议持续实行;
(2)逾期超越日后，自本协议规则的应付款之第二天起至实践全额付出应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人付出逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议持续实行。
(3)本条中的逾期应付款指按照本协议规则的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额承认。
2、_________。
3、_________。
第九条 不可抗力
1、假如本合同任何一方因受不可抗力事情影响而未能实行其在本合同下的悉数或部分职责，该职责的实行在不可抗力事情阻碍其实行期间应予间断。
2、宣称遭到不可抗力事情影响的一方应尽可能在最短的时刻内经过书面形式将不可抗力事情的发作告诉另一方，并在该不可抗力事情发作后_________日内向另一方供给关于此种不可抗力事情及其持续时刻的恰当依据及合同不能实行或许需求延期实行的书面资料。宣称不可抗力事情导致其对本合同的实行在客观上成为不可能或不实践的一方，有职责尽悉数合理的尽力消除或减轻此等不可抗力事情的影响。
3、不可抗力事情发作时，两边应当即经过友爱洽谈决议怎么实行本合同。不可抗力事情或其影响停止或消除后，两边须当即康复实行各安闲本合同项下的各项职责。如不可抗力及其影响无法停止或消除而致使合同任何一方损失持续实行合同的才能，则两边可洽谈革除合同或暂时推迟合同的实行，且遭受不可抗力一方无须为此承当职责。当事人拖延实行后发作不可抗力的，不能革除职责。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理操控的，无法意料或即便可意料到也不可避免且无法战胜，并于本合同签定日之后呈现的，使该方对本合同悉数或部分的实行在客观上成为不可能或不实践的任何事情。此等事情包含但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、飓风、地震，以及社会事情如战役(不管曾否宣战)、骚动、停工，政府行为或法令规则等。
第十条 争议处理
(一)本合同受中华人民共和国法令统辖并按其进行解说。
(二)本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部分调停;洽谈或调停不成的，按下列第_________种办法处理：
1、提交_________裁定委员会裁定;
2、依法向人民法院申述。
第十一条 合同的解说
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同两边当事人能够依据本合同的准则、合同的意图、买卖习气及相关条款的内容，按照一般了解对本合同作出合了解说。该解说具有约束力，除非解说与法令或本合同相冲突。
第十二条 弥补与附件
本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
第十三条 合同的效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有平等法令效能。
拆迁人(盖章)：_________ 被拆迁人(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
托付代理人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________
签定地址：_________签定地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件一： 安顿房子平面图(略)
附件二： 安顿房装修、设备规范
1、外墙：_________
2、内墙：_________
3、顶棚：_________
4、地上：_________
5、门窗：_________
6、厨房：_________
7、卫生间：_________
8、阳台：_________
9、电梯：_________
10、其他：_________
附件三： 被拆迁房子平面图(略)
