关于普通百姓来说，买房可能是一生中最大的一笔开销，不能不慎重对待。但买房流程繁琐，各个环节都存在危险，想要安全购房并非易事。
一、承认产权
包含承认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所承认的面积与实践面积是否有不符之处。一定要验看产权证的正本，并且到房管局查询此产权证的真实性。
二、调查原单位是否答应转卖
承认规范价购买的公房出让时是否现已按成本价补足费用或许与原单位按份额分红。大部分公房进行房改时原单位都保存优先回购权，因而要承认原单位是否赞同出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(校园)产的公房必需求原单位盖章后才干出让。
三、检查是否有私搭私建部分
承认是否有占用房顶的渠道、走廊的状况，或许屋内是否有建立的小阁楼;阳台是不是房主自己关闭的，这牵涉到阳台面积应该怎样核算的问题。
四、调查房子的内部结构
检查户型是否合理，有没有特别不适合寓居的缺陷;管线是否太多或许走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙面是否有裂纹或许脱皮等显着问题。
五、了解装饰的状况
1.原房子是否带装饰，装饰水平缓程度怎么，是不是需求悉数打掉;
2.了解住所的内部结构图，包含管线的走向、承重墙的方位等，以便从头装饰
六、查验
物业管理的水平
1.水、电、煤、暖的费用怎么收取，是上门代收仍是自己去缴，三表是否出户
2.调查电梯的品牌、速度及管理方式，调查公共楼道的整齐程度及布局
3.小区是否关闭，保安水平怎样，调查一下保安人员的数量和责任心;
4.小区美化作业怎么，物业管理公司供给哪些服务。
七、了解今后寓居的费用
要点了解水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取规范;车位的费用。
八、追溯旧房的前史
承认房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地运用期限;是否存在被典当的状况。
九、当心房款和产权的交代
不要随意信任卖家的诺言，为保险，能够考虑将房款押在一个两边都信得过的单位，如律师楼或诺言较好的署理公司处，等
过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
