二手房评估价与贷款有什么关系

来源：听讼网整理2018-10-25 07:31浏览量：2022

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
有时候，新房价格太高，买二手房也是不错的挑选，由于种种原因，即便是买二手房，有时候咱们也需求请求房子告贷来完结买房。那么，二手房评价价与告贷联系是怎样的?
告贷人不管是请求公积金住房告贷仍是请求商业住房告贷，都一直在告贷的圈子里，依照最新的央行相关的房贷方针，关于初次购买住所的家庭，能够告贷总房款的七成，可是咱们需求留意的，在二手房的概念里边，并不是说100万的一套房子咱们就能够固执的贷到70万的额度，实践上指的是房产评价值的七成。
告贷人向银行提出二手房告贷请求之后，银行会指定评价组织来对房子做评价，银行会依据评价组织所出具的评价陈述来与告贷人进行相关的告贷事宜，评价组织主要是依据房子的地理位置以及所运用的时代来做一个估值，而这个估值便是评价价，需求留意的是，告贷人所购买房子的价格和评价价是有必定的差异的，一般来说，评价值为房子实践成交价的80-90%。
银行会依据评价组织所给出的房子评价值，然后再结合告贷人的收入等一系列条件来进行归纳考虑，最终确认告贷额度，并发放告贷。最终告贷人需求准时还款，防止影响到个人信用。