律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1405人

  浙江佑平律师事务所

  二手房交易中，房子评估价低于成交价，要让卖方承担责任，可以这样操作： 1. 查看合同约定。如果合同中明确约定了评估价与成交价的关系，以及出现这种情况时卖方的责任，就按照合同执行。 2. 如果合同没约定，看是否因卖方故意隐瞒房屋真实情况，导致评估价低。这种情况下，可依据《民法典》中关于欺诈的相关规定，要求卖方承担相应责任。 3. 收集证据，如房屋实际状况、市场行情等，证明评估价低于成交价是卖方原因造成的，然后通过协商、调解或诉讼等方式解决。

  回复于 2026-03-25 08:54:20 咨询他
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  周一律师

  月帮助804人

  江苏高志平律师事务所

  市场是有波动的，房子评估价低于成交价是正常的。因此无法让卖方承担责任。

  回复于 2026-03-25 09:13:17 咨询他
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  朱雪飞律师

  月帮助74人

  河南圣凡律师事务所

  你好，已经付款了吗？为什么涉及到评估？

  回复于 2026-03-25 09:45:39 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1085人

  江苏振和律师事务所

  你好 具体是什么情况呢 可以私信我详细说明

  回复于 2026-03-25 09:51:14 咨询他
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  曾银律师

  月帮助51人

  北京万商天勤（成都）律师事务所

  可以发一下合同吗，具体情况可以一对一详细咨询。

  回复于 2026-03-25 09:57:19 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助835人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-03-25 11:05:46 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助393人

  湖北行稳律师事务所

  您想要卖方承担什么责任？

  回复于 2026-03-25 18:52:34 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1364人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若因卖方故意隐瞒房屋质量问题、火灾史、非正常死亡事件等重大瑕疵，导致房子评估价格低于成交价格，买方可以根据《民法典》的诚信原则，以卖方违约为由，要求其赔偿差价损失等。若卖方存在欺诈行为，使买方在违背真实意思的情况下签订合同，买方还可请求法院或仲裁机构撤销合同。

  回复于 2026-03-26 08:24:08 咨询他