最新《婚姻法》司法解释(三)的出台，引发了许多家庭纷繁在
房产证加姓名，以此作为维护未将姓名写入产证一方财产权利的方法。
由于，假如婚前购买的房子，房地产权证上只写有夫妻一方的姓名，将被确定为产权人婚前
个人财产;另一方加上了姓名，就使该房子成为家庭一起财产，其间的差异不可谓不大。特别是关于婚前两边一起出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的景象，加姓名更为公正，也特别重要。
自新婚姻法出台今后，为保证自己的利益，许多人都期望在房产证上加姓名，可是房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无借款等也导致加名的费用也不一样。
婚后房产证上加姓名
夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加
共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的
房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料， 假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况： 假如还没有成婚或许没有直系血源联系的， 需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖， 房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
房产证加名的费用：
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到买卖日未止)，满 5 年则不需求。 3、万分之 5 的
印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%，一切的税按商场价格核算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
有关房产证上加姓名的状况是比较多的，有婚前的、有婚后的，也有加爸爸妈妈的、加儿女的等等，这些状况的详细流程和要求不尽相同，我们需求分外留意。
