在日常日子中咱们知道，咱们所住的房子也是归房管局办理的，这个部分首要担任对住所的全部事项，包含了公房的买卖批阅，对房子进行辅导、监督、办理等等。提到公房，不得不提公房的
过户的规则，因为公房是公有住所，国有住所，因而对他的全部运用要依照相关规则履行。那么房管所的公房过户规则是什么，下面
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非住所过户是指承租人、单龟(以下简称承租人)因机构调整、企业吞并、改制等原因，要求改由体系内其它企事业法人承租运用的行为;民用住所过户是指承租人因逝世、迁居、请求购房或经司法裁定机关判决不再承租，改由享有合法一起承租权的其它家庭成员承租运用的行为。
(一)凡属下列景象之一的，承租人能够请求过户：
l、非住所用房承租人因机构调整，企业吞并或改制需持续租借的;
2、民用住所承租人因逝世或迁居，与承租人同户籍且同住三年以上已成年的近亲属需持续租住的;
3、民用住所按房改方针出售时， 由承租人爱人请求购房的;
4、原承租人经司法裁定机关判决不再承租，改由享有合法一起承租权的其它家庭成员承租运用的。
(二)承租人请求过户所必备的条件：
1、非住所承租人请求过户，须持有上级主管部分或政府出具的因机构调整企业吞并、改制等原因请求过户的证明资料及原承租人与新承租人系同一体系的证明资料。企业吞并、改制还需持有市有关主管部分同意文件等要求过户的证明文件.
2、民用住所承租人请求过户，新承租人有必要是与原承租人同户籍，并与原承租人同住三年以上已成年的近亲属，且因他处无住所或住所面积在特固规范以内。需持续租住的新承租人的/顷序依次为原承租人的爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹及其他近亲属。如有同一次序多个依法享有一起承租权成员的应在家庭成员中签订书面仂。议，或经司法裁定机关判决，清晰过户后的新承租人，方可请求过户.
3、民用住所按房改方针出售时，承租人要求由爱人请求购房，可一起请求过户。
(三)凡属下列景象之一的，不答应过户：
1、无合法租借契约的;
2、承租人损坏房子未予修正、
补偿的;
3、拖欠租金或有租借胶葛的。
关于公产房的性质
所谓公产房，是我国特别体系下遗留下来的产品，它是指公有住所，是相关于一切权归于个人的私有住所而言的，一般个人只要承租权而没有一切权。公房运用者在法令答应范围内，对公有房子享有的占有、运用、部分收益和有约束处置的权力。
依照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住所，指由政府接收，国家租借、收买、新建、扩建的住所，大多数由政府房地产办理部分直接办理租借、补葺，少部分免租给单位运用的住所。第二种是单位自管产。指全民一切制和集体一切制等单位一切的住所，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或租借给单位职工寓居运用的房子。一般能上市买卖的是前两种，在北京买卖时一般需求获得上市许可证。
并且关于公房的运用也是要依照相关规则进行运用。现在公房分为两大类，是可售公有住所和不行售公有住所。如果您还有其他问题，请咨询
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