房屋过户赠与手续

来源:听讼网整理2018-06-09 08:31浏览量:2687

咱们在生活中可能会送给一些朋友许多礼物,可是假如想送房子的话,那么就必须处理一些相关手续才能够。那么我们知道房子过户赠与手续?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有所协助。
一、房子赠与是什么
房子赠与,指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人),别人乐意承受的民事法律行为。房子赠与的两边当事人应缔结书面合同。
二、房子过户赠与手续
依据《契税法令》的规则,在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当按照本法令的规则交纳契税。其间,搬运土地、房子权属是包含屋赠与的,所以房子赠与和房子承继不同,是要交纳契税的。
别的,依据财税(2009)78号文,只要近亲属之间和有抚育奉养联系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。
详细的手续和费用是这样的:
依据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》第三条的规则,承受赠与房产的受赠人,应当持房产一切人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”,或持两边一起处理的“赠与合同公证书”,以及房产一切权证、契证,到房地产处理机关处理一切权搬运挂号手续。因而,房产的赠与人与受赠人之间需求缔结一份房子赠与的书面合同,然后到房子所在地的公证处进行房子赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处处理赠与公证,由于赠与是个单务的法律行为,不需求得到被赠与人的赞同就可建立。
赠与的公证费和承继权公证相同,房子赠与的公证费收取的份额也是获益总额的2%,但不低于200元。
最终一个环节便是到房地产交易中心去处理房子一切权搬运挂号手续。需求的资料有房子赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证资料以及交纳的契税收据。由于需求征收契税,房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评价组织进行房产价值的评价。评价费的收取,国家有专门的规范,运用差额定率累进来计费。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的房子过户赠与手续。需求的资料有房子赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证资料以及交纳的契税收据。期望我的回答对你有协助!假如您状况比较复杂,听讼网也供给律师在线咨询服务,欢迎你咨询听讼网专业律师。

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