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资产评估的方法

收益现值法收益现值法是将评价目标剩下寿数期间每年(或每月)的预期收益，用恰当的折现率折现，累加得出评价基准日的现值，以此预算财物价值的办法。收益现值法一般用于有收益企业的全体评价及无形财物评价等。此办法，国外用的最遍及，在国内也是技能型财物评价的首要办法。它的起点是财物的价值由运用所发生的效益巨细决议，不考虑其本钱。运用收益法的前提条件是：l 要能够确认和量化财物的未来获利才能、净利润或... [查看详情]

房地产评估有哪几种评估类型

1、一般评价：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和争议，使之趋于共同的手法，一般不具有法令效力，是参考性评价，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产典当借款评价：这类评价是购房者寻求金融支撑时，对自己所典当的房子的价值而进行的评价，它必须由金融部门指定或派遣的评价组织进行评价，评价一经确认，具有法令效力、构成法令文件、对两边有... [查看详情]

房地产评估的含义及房地产评估的类型是什么

望文生义，房地产评价能够简略地了解为估测房地产的价格。但科学、精确且具有法令效力的评价，有必要是由专业评价人员依据据评价意图，遵从房地产价格的构成规则与评价准则，依照评价程序，运用科学的评价办法，并结合评价人员的丰厚经历所进行的评价。因而，了解房地产评价首要有必要把握如下有关概念。　　房地产评价的类型　　1、"一般评价"：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和... [查看详情]