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农村房屋买卖合同效力

乡村房子并不是在任何状况下都不能进行生意，这还得区别对待。针对不同的状况，乡村房子生意合同效能也是不同的。下面，咱们一同看看乡村房子生意合同都有哪些效能。【事例】原告何某于1994年10月将在乡村的四上四下高楼卖给了被告殷某，两边签定了房子生意协议，约好房子的转让价为69500元。成交后，原告了解到，乡村的房子不能生意，生意后也不能处理房子的过户手续，即与被告洽谈退房退款，被告不同意，为此涉讼。【... [查看详情]

农村房屋买卖合同效力判定

笔者以为法院处理该类案子确定合同的效能应该从以下视点动身予以考虑(1)法令、法规、部门规章和方针;(2)卖房人的现有寓居条件;(3)该房产项下的土地运用权性质;(4)房产交给的实际状况;(5)房产的增值效应。依据以上各个方面的考虑关于确定为无效的合同应该严厉约束，无效确定应一起契合以下要件：(1)不是同一个团体经济组织的成员;(2)没有处理任何的批阅手续，包含房产证和土地运用权证中的任何相同;(3... [查看详情]

农村房屋买卖合同效力问题

一、现在处理该问题的司法现状。现在，人民法院在审理乡村房子生意合同胶葛时，对其效能的确定主要有三种观念：一、合同有用。理由是《合同法》规则，违背法令、行政法规的强制性规则的合同方为无效;《〈合同法〉解说》进一步规则，人民法院承认合同无效，应当以全国人大及其常委会拟定的法令和国务院的行政法规为根据，不得以地方性法规、行政规章为根据。我国对乡村房子生意至今未进行专门立法，我国法令、行政法规对乡村房子生... [查看详情]