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你好,想咨询一下关于物业费的问题,我们这边小区,我大概从2012年因为有一些纠纷跟物业多次谈判,他们没有任何的表示,后来我从一二年开始就没有给他们交物业费,到现在为止大概有25000块钱的物业费没有交,在二四年的时候,我交了二二年的物业费,今天我又交了二四年的物业费,我想问一下,如果物业提起这个诉讼,那么根据这个法律,三年有效诉讼期他们,他们还能主张三年之前的物业费吗?

其他江苏省-苏州市2026-06-30 14:52:51139*****366

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助898
    浙江佑平律师事务所
    物业费诉讼时效为三年,每一期费用单独计算。你2024年补交2022年和当年费用,一般只代表你认可这两期,不会因此让三年前的欠费时效重新起算。 如果物业拿不出持续催缴的证据,法院支持三年前的费用的可能性很小。 解决方案: 1、保留物业违约或服务瑕疵的证据,准备时效抗辩。 2、若收到传票务必出庭应诉,当庭提出三年前的费用已过诉讼时效。 3、也可主动与物业协商,争取减免滞纳金或部分本金后一次性了结。
    回复于 2026-06-30 14:55:20 咨询他
  • 韩瑞律师
    月帮助283
    山西北野律师事务所
    如果一直欠缴,有追缴通知可以起诉
    回复于 2026-06-30 15:10:42 咨询他

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