律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2605人

  四川恒融律师事务所

  你好，你可以起诉房东要求退款，你胜诉问题不大的 。

  回复于 2025-12-22 10:16:40 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4772人

  浙江佑平律师事务所

  1. 事实要点清晰：房东扣除押金2092元，实际退还418元，且合同明确禁止饲养宠物。需核对扣除明细、损坏情况与实际维修成本的对比，以及是否存在无票据或超出合理范围的扣除。 2. 法律路径建议：先与房东按清单对账，要求出具完整票据、维修记录和折旧依据；若对方拒绝，应及时向所在区人民调解委员会申请调解，必要时向法院提起民事诉讼，请求确认扣除违法并请求返还多扣部分。 3. 证据要点：保存合同原件、房屋交接时照片、退租时照片、维修发票、收据、银行转账记录以及书面沟通记录。 4. 可能结果：若房东有明确证据证明某项扣除合理且金额确有损失，胜诉概率较高；若缺乏票据或衡量标准不清，则有较大胜诉空间。 5. 实务建议：优先协商出具完整清单并就折旧和恢复原状的合理性达成一致；如需起诉，尽量在调解未果前完成。

  回复于 2025-12-22 10:19:39 咨询他
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  占静律师

  月帮助315人

  湖北瀛楚律师事务所

  若的确因为饲养宠物，导致承租的放屋里有损坏，需要赔偿的，赔偿的价格协商不了，可以鉴定处理，合同违约条款，也会基于出现了违约情形，而启动

  回复于 2025-12-22 10:19:45 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4548人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  上诉成功概率需视具体情况而定。若你能证明房屋损坏属正常使用损耗，或房东无法证明物品实际价值及损坏程度，你上诉可能成功；但因合同禁止养宠物，若宠物造成损坏超出正常磨损，房东有权按合同约定要求赔偿，此时你上诉成功概率较低。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-12-22 10:24:02 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2854人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-22 10:26:42 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2598人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看对方是否有证据证明你确实存在违约，以及这个相应的损失是否有相关凭据

  回复于 2025-12-22 14:46:37 咨询他