律师回复

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  易磊律师

  月帮助592人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  日期这个并不影响你们之间的租赁关系，你如果已经签订了新的合同，没有到期的话，单方面退可能就涉嫌违约

  回复于 2025-12-22 14:41:58 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助25人

  山西禹阳清池律师事务所

  新合同日期合理​：新合同是新约定的开始。 ​提前退租是违约，需承担相应责任，但责任应有合理限度。 ​​“押金不退”条款可能不合法​：押金主要用途是抵扣欠租、损坏赔偿等，不能无条件地被作为惩罚性违约金全部没收。违约金一般不应超过合同总金额的30%，且通常以1-2个月租金为合理参考。 ​行动顺序​：​查合同 → 固定证据 → 友好协商（提出替代方案）→ 行政投诉 → 最后诉讼。

  回复于 2025-12-22 14:42:36 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助877人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要按照新的合同约定履行的 。

  回复于 2025-12-22 14:42:39 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  1、基本情况判断 - 你与房东在原租期届满后未续租，但半年后又签新合同，若新合同日期与原合同日期不一致，需要看实际签订的内容、是否存在口头续租或实际入住情形，以及新合同的起止日期是否明确、物业及押金处理有无写明。 - 现在租约未到期，房东不退押金，需区分押金用途、是否有损害、是否按约定抵扣。 2、可行的维权路径 - 先收集证据：原合同、现合同、押金收据、房屋交接照片、扣款明细、支付凭证等。 - 核对合同条款：是否明确规定押金用途、退还条件、提前解约的赔偿或扣款规则。 - 与房东沟通并书面确认：要求对方在14天内退还押金及解释扣款原因。 - 若对方拒绝，向所在区住房保障和租赁仲裁机构申请仲裁，主张依法退还押金并解决违约问题。 - 如有违法扣款证据，可通过法院起诉主张押金返还及相关损失。 3、具体建议 - 若新合同未明确起止日期或未注明押金处理，尽量以实际居住时间和原合同未续租的事实为证据，主张押金应全额退还并返还利息。 - 若房东以“新合同日期更改”为由拒退，需证明该变动的合法性和对你权益的影响，必要时请律师介入审核合同条款的有效性。 - 在仲裁/诉讼阶段，注意时效：通常与房屋租赁相关的诉讼时效为三年，请尽早启动程序。

  回复于 2025-12-22 14:44:16 咨询他
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  占静律师

  月帮助144人

  湖北瀛楚律师事务所

  你们签订合同，内容协商好了就行，到期不续租，退还剩余租金，

  回复于 2025-12-22 15:17:43 咨询他
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  张雪律师

  月帮助614人

  湖北楚智律师事务所

  您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

  回复于 2025-12-22 15:39:51 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助820人

  上海宇天律师事务所

  你已经签署了吗？如果签署了新合同有效，违约不扣押金所以，

  回复于 2025-12-22 16:28:58 咨询他

  • 律师回复： 2025-12-22 16:29:02

    违约扣押金

  • 律师回复： 2025-12-22 16:29:14

    可以帮你退租金，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  房租到期后未续租，半年后签新合同，若新合同日期是双方协商一致确定的，符合《民法典》中关于合同变更的规定则合理。对于房租未到期退租房东不退押金的问题，可先查看租赁合同中押金退还条款，若自身无违约，可与房东协商，协商不成可请求居委会等第三方调解，或收集证据向法院起诉。

  回复于 2025-12-22 17:19:09 咨询他