我于99年1月在本村购买一处私房,买后即装修入住至今已24年,我一家均为本村集体组织成员,在本村无其他住所,所购房为唯一居住处,有户口簿。当年购买后对方即将土地使用权证给我,村里管理此事的干部拿去说给我过户,随后将使用权还给我说弄好了,但只是在旧证上改了名字,未到土管部门转移登记。今年本村可以自愿拆迁,村里已经给我家评估结束,对方以未过户为由到村里闹,村里随即以产权复杂为由停止我家安置工作。我诉之法院,法院判决购房合同成立,对方需配合我办理转移登记,但土管局以土地已变更为国有土地为由拒绝办理,拆迁部门又只认土地登记所有人,我能怎么办?卖家户籍在92年已经迁移别处城镇,早已不是本集体组织成员。
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