相似问题解答

• 问如果购买无房产证回迁房，需要注意什么？，怎么才能保障自己的利益
  

  罗永亮律师 解答查看其他5个回复

  答你好，对于回迁房，小产权房，由于没有房产证，严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。购买时一定要注意。 其次，必须约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
• 问回迁房购买合同怎么写 没有房产证 三手
  

  张广雷律师 解答查看其他3个回复

  答你好，你可以联系我，我为你拟订