律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助672人

  山西北野律师事务所

  这种情况下对方给你过户缴纳税款时比较麻烦

  回复于 2023-09-28 12:04:36 咨询他
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  李良律师

  月帮助21人

  陕西谷正律师事务所

  你好，一般会认定合同无效，存在很大的不可避免的法律风险。建议对合同已经购买过程进行公证

  回复于 2023-09-28 12:05:30 咨询他
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  王香妮律师

  月帮助300人

  陕西萃聚律师事务所

  房子下来几年了？？？？

  回复于 2023-09-28 12:06:19 咨询他

  • 律师回复： 2023-09-28 12:06:50

    建议公证

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  张学宾律师

  月帮助0人

  河南瑾轩律师事务所

  这种情况比较麻烦，最好委托律师起草书面的买卖协议

  回复于 2023-09-28 15:58:28 咨询他
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  罗永亮律师

  月帮助35人

  陕西朱西江律师事务所

  你好，对于回迁房，小产权房，由于没有房产证，严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。购买时一定要注意。 其次，必须约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

  回复于 2023-10-01 10:40:45 咨询他