房产继承的误区

来源:听讼网整理2018-12-12 10:47浏览量:493
一、横竖有法定承继有没有遗言都相同
有人以为,承继这事有《婚姻法》、《承继法》管着,便是自己不立遗言或白叟没有立遗言,承继时也不会乱,法令怎样规则就怎样来。因而,有没有遗言都相同。
律师更正:
遗言承继要优先于法定承继。假如产业一切权人生前立有遗言,只需该遗言是合法有用的,就必须按遗言承继,而不能法定承继。如此一来,有没有遗言就不相同了。
二、只需立了遗言就万事大吉
依照人们的一般了解,只需立了遗言,身后事就现已组织好了。其实,工作并非这么简略。
律师更正:
有了遗言,并不意味着立遗言人的志愿就能悉数完成。比方呈现以下状况时,承继遗产就会呈现费事。
1、假如遗言终究被认定为无效,遗言承继明显无法完成。比方,遗言中掠夺无劳动能力又无生活来源的人
2、遗言对产业及产业头绪写得不清楚。比方,立遗言人在遗言中只阐明晰自己有多少产业,但这些都以何种方式存在、产业在何处都未阐明,这样的遗言很难得以完成。
3、遗言未妥善保存,立了等于没立。实践中,有些人立了遗言就自己收了起来,别人对此并不知晓。
4、遗言中指定的承继人,并不意味着必定就能得到遗产。成心杀戮被承继人的为抢夺遗产而杀戮其他承继人的遗弃被承继人的,或许优待被承继人情节严重的假造、篡改或许毁掉遗言,情节严重的,都不能承继遗产。
三、立遗言得被儿女们承受
有的白叟想立遗言,但怕日后遗产“分配不公”会引起孩子之间的对立,以为立了遗言也没用。
律师更正:
遗言是立遗言的人处置其个人产业的行为,只需所立遗言是自己实在意思的表明,且内容合法有用,遗言便是有用的。立遗言不需要征得承继人的赞同。遗言是否收效与承继人是否承受遗言内容无关。
四、儿女们不到齐遗言无法立
某白叟有多个子女,有的在国外,有的在外地。他以为,孩子们不能到齐,自己的遗言无法立。
律师更正:
立遗言不需要孩子们参与,事前也不用非告诉他们不行。但承继时,应当让一切承继人参与。当然,此刻若有些承继人因各种因素所约束不能亲身参与,也可托付别人。
五、我的利益都能够处理
某白叟的房子是承租的公房。传闻要拆迁,所以开端策画,假如自己等不到拆迁的那一天,这房子应该留给谁,房子虽是承租的,但一旦拆迁,就意味着要有一笔拆迁款“发生”。因而,常常为“承继”这承租权的事苦恼。
律师更正:
现在,公房的承租权能否算是遗产没有清晰的答案。就上海而言,不归于遗产,但承继人在符合规则条件的状况下,有权持续承租,也便是有条件承继。
六、只需是子孙就有一份遗产
白叟逝世后,有的孙子、孙女或外孙子和外孙女就以为能够得到一份遗产。
律师更正:
遗产承继榜首次序为爱人、子女、爸爸妈妈,第二次序为兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。两个次序中均没有孙子、孙女或外孙子和外孙女呈现,也便是说,第三代人并不在法定承继人之列。
七、不奉养白叟就不能分遗产
张女士多个兄弟姐妹,现在只剩下一个老妈。张女士在家排行老三,现在,照料白叟的担子简直全压在她一个人的身上。她以为,老妈百年今后,白叟生前没有尽孝心的,就没资历分家产。
律师更正:
不奉养白叟或许说对白叟所尽奉养责任比较少的,从道德上应加以斥责,但从法令上来讲,这样的人不用定就不具有承继权。一般在不奉养白叟但又没有依据证明其曾伤害过白叟的状况下,这样的“不孝”子女仍是具有承继权的。
遇到这种状况,在分配遗产时张女士能够提出,自己因对白叟尽了首要的奉养责任,应当恰当多分一些遗产。
八、做了婚前公证后妈就无权承继
或人的父亲要再婚,孩子们都怕后妈是冲着分产业来的,所以他们给老父亲提出了条件:要想再婚,必需要进行婚前产业公证。他们觉得,只要这样做,才干到达“保卫家产”的意图。
律师更正:
再婚者即便进行了婚前产业公证,也不意味着一方逝世后,什么都不能给后老伴留下。由于,进行婚前产业公证后,能够说婚前产业那部分归于个人产业。这以后老伴作为法定榜首次序承继人,有权承继其父亲的个人产业。

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