许多方面都会涉及到契税的交纳，假如咱们购买的是第二套房，这个时分同样在交纳的契税之后才能够处理
房产证，那么二套房的契税是怎样进行核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、契税二套房是多少
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率纳税。
住所房首套房契税是依据房子的面积而定的，并且有三档面积份额要求，包含：
1、140平米以上的首套房购房面积，需求交纳购房款的3%份额;
2、90平米以下的首套房购房面积，需求交纳购房款的1%份额;
3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需求交纳购房款1.5%的份额。
二、契税
契税是指
不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外,还具有其本身的特征:(1)征收契税的主旨是为了确保不动产所有人的合法权益。经过纳税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据,政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发作房子买卖、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对纳税人依必定份额的税率课征。
以上的内容便是相关的答复，通常情况下，住所首套房契税是依据房子的面积来进行确认的，但假如是购买的二套房，这个时分不管是什么性质都是依照3%来进行核算契税的。假如您还有其他法律问题的能够咨询
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