划拨地土地出让金怎么计算

来源:听讼网整理2019-01-16 22:45浏览量:1567

土地出让金方面咱们需求有相应的了解,关于那些划拨的土地应该怎样进行核算呢?这便是咱们需求了解的一点。咱们需求依据相关的规则进行了解,才干知道具体是怎样回事。关于这个问题咱们能够看看下面的介绍,听讼网小编整理了以下内容为您回答,期望对您有所协助。
一、划拨地土地出让金怎样核算
如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,依据《协议出让国有土地运用权规范》,应交纳的土地运用权出让金额等于拟出让时的出让土地运用权市场价格减去拟出让时的划拨土地运用权权益价格,具体金额须经有资质的评价组织进行价值评价确认。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者,按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额),或土地运用期满,土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款,或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者,将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资,按规则补交的土地出让价款。
三、相关法令知识
《土地管理法》 第五十五条
以出让等有偿运用方法获得国有土地运用权的建造单位,依照国务院规则的规范和方法,交纳土地运用权出让金等土地有偿运用费和其他费用后,方可运用土地。
自本法实施之日起,新增建造用地的土地有偿运用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关当地人民政府,都专项用于犁地开发。
由此可见,咱们就要依照规则来进行核算划拨土地的土地出让金,才干契合相关的要求。关于在这方面不了解的人就要有具体的了解,我国相关的法令关于土地出让金也有清晰的规则,咱们就要依照法令规则进行处理。假如您有其他问题,欢迎咨询听讼网专业律师。

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