你好律师，我想咨询一下关于亿方园二手房过户问题，现在是过户需要缴纳土地出让金，自己交也行，去物业开证明企业交也行，我想知道这个土地出让金自己交了以后和企业交了以后有啥不同，（主要是担心企业后期不交的问题，）还有就是交了以后产权会有变化吗？以后买卖再过户用不用再交这个土地出让金了？ 之前打政府热线咨询了说这个小区是划拨土地，但是房本上面写的是商品房，没有“划拨”二字，这个土地出让金您说应该是由谁来承担？
其他山西省-大同市2022-05-14 23:16:30182*****352
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