手中有了一套房子，还想要购买多一套房子，这套房子就归于第二套房了。现在购买二套房的人越来越多，究竟有越多的房子代表自己有越多的财富，购买房子的时分需求交契税。那么，
二套房契税是多少?针对相关问题
听讼网小编做了具体介绍。
以家庭为单位，家庭成员名下挂号有房产，再买便是二套房。家庭成员指夫妻两边及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分区域调整为4%。
依照现行契税方针,个人购买住所实施不同化税率。
根据规则,个人购买一般住所,且该住所为家庭罕见住所的,所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率折半征收,即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。
购买非一般住所、二套及以上住所,以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等),均依照4%的税率纳税。
享用契税下调的一般住所应一起满意以下3个条件:
1、住所小区修建容积率在1.0以上
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下
3、实践销售价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1。2倍以下契税征收规范90平米以下的是一个征收规范,90-144平米之间的是一个规范,144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。
一般实施的是首套住所契税的两倍,即3-4%。注:家庭罕见住所并不一定是首套房,比方买了套房子又卖了,再购买住所就算二套房。可是名下的确只要一套房子,所以能够请求家庭罕见住所。契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济不同较大的实践情况。
因而,各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内,依照该区域的实践情况决议。契税核算方法契税选用份额税率。当计税根据确认今后,应纳税额的核算比较简单。
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