房屋拆迁都有哪些注意事项

来源：听讼网整理2019-01-12 23:09浏览量：1139

(一)房子拆迁安顿补偿协议的缔结
拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人洽谈达到，定见不一致的，拆迁人能够拒签。并经当事人请求，由房子拆迁管理部分判决。房子拆迁管理部分是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。
(二)不同状况下补偿规范不同
补偿规范依据要依据详细拆迁项目施行定见和各地不同的经济发展状况而定，一起也要结合房子、土地的不同状况。房子拆迁补偿可分为房子补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提示咱们，在评价商业性质用房时必定不要忘掉要求停产歇业丢失补偿。
因而，补偿规范是否过低，被拆迁人应结合当地实际状况来看。
(三)请求信息揭露
当补偿过低，咱们首要应当请求政府信息揭露，检查政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有依照补偿约好履行义务，能够依法提起行政复议或行政诉讼。
(四)补偿过低拒签协议，遭受强拆怎么办
未经相关部分判决擅自强拆的行为是违法的，咱们作为房子的合法所有权人对自己遭受的丢失，能够要求追查拆迁方得行政违法职责和侵权人的侵权职责，并补偿相应丢失。构成犯罪的，还应当追查其刑事职责。
(五)其他
除拆迁补偿规范过低之外，拆迁方也或许存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁手段花样百出，咱们要练就一双大师兄的火眼金睛，敏捷识破并及时维权，才干占取先机，大幅进步胜诉的或许。