买房现已交了首付，但又不想买房了，这下该怎么办呢?房子究竟能不能退呢?别着急，其实只需你的状况契合以下十种状况之一，就能够退房。
1、房子质量问题严重影响运用
按照规则，因房子质量问题严重影响正常寓居运用的，如房子入住后因为前期施工原因导致房内空气质量差影响室内寓居人的健康、房内噪声影响寓居等，购房者可要求退房，并要求
开发商补偿丢失。
2、开发商短少有效证件与批文
依据规则，开发商有必要证件完全才干盖楼、卖房，假如开发商证件不全，就归于违法操作，其签署的买卖合同归于无效合同。因为是无效合同，购房者应腾空房子，开发商应返还购房者交纳的房款。
3、拿不到产权证
在实践生活中，一些开发商拖欠政府
土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房子产权证，这时购房者能够要求退房。
4、推迟交房
一般来说，合同中约好的推迟交给房子的期限是30天到90天不等，假如超越这个期限开发商还不能交房，购房者就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或付出房款利息。
5、开发商未经购房者赞同改变规划
假如呈现开发商未经购房者赞同而私行改变房子户型、朝向、面积等有关规划的状况，购房者能够依据合同约好要求开发商退房。
6、房子面积差错超越3%
依据规则，套内建筑面积差错比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
7、无法得到借款
假如是公积金借款，开发商需出具相关材料，交由公积金归集部分审阅，若开发商供给的材料有问题，购房者因而不能获得公积金借款的，即可要求退房。相同，假如出于开发商的原因，购房者无法处理商业按揭借款的，也能够按照合同规则退房。
8、
商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格
依据规则，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者能够退房，开发商应交还悉数已付房款并付出利息，且购房者因而所形成的实践丢失由开发商承当补偿职责，检测费用也由开发商承当。
9、房子质量不合格
开发商难以拿到《竣工存案表》，无法交房，或者是房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格的，购房者能够退房。
10、开发商把房子典当
假如开发商在出售房子之前就把所售房子典当，或卖给购房者后，又把房子典当给第三人，依据有关法律规则，在没有奉告购房者房产已被典当的状况下卖房，
合同无效，购房者能够要求退房。
