在房地产市场上，一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房，而一些长时间租房的人也会考虑买二手房自住。关于买方来说，他需求了解到房子的一些基本信息，并且对错常牢靠的信息，这个过程中就需求有房子验证的环节。做了产权验证，能够让房子顺畅走完买卖流程。
产权验证过程中，有几个问题值得我们留意。
1、产权买卖有约束。
如存在被典当、涉讼、被列入拆迁规模、土地运用权性质为团体或划拨、归于安居用房以及危房等不能上市买卖的问题。如军产、院(医院)产、校(校园)产的公房，有必要经原产权单位盖章后才干出让，而大多数这样的单位都不答应其员工向外人出售房子。
2、承租人或许优先购买。
在同等条件下，房子的承租人具有优先购买该房子的权力，所以有必要得到该承租人不购买房子的书面许诺，或是等租借联系完毕后再购买该套房子。
3、房子用处非商用。
买房自住者可不用介意这一点，但假如是预备买房用作经营或工作，则应留意房产权证上的房子用处限制。若该套房子不能用作工作，就只能望房兴叹了。
4、房改房成本价未补足。
1998年曾经许多员工购买原产权单位的住宅时，都是以优惠价或标准价购买的。
假如购买的是卖房者最初以优惠价、标准价购买的房产，那么就要承认该房子是否已按成本价补足费用。
5、城市居民不能买农人房。
依据国家政策规定，农人的房子一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农人租房。
乡产权房子(又称
小产权房子)需经国家同意，征地开发，只要待土地性质由团体变为国有时，才干在二级市场上进行房产买卖。假如是县城住宅，土地运用权证上显现是乡镇开发的，才能够上市买卖。
6、未处理
房产证。
购房者还需求留意，假如购买的房子只要购房合同和发票，而未处理产权证则尽量不要购买，这类房产很或许会由于
开发商的问题，导致终究无法处理产权证。
此外，在房子买卖买卖完结的一起，买方应要求卖方及时帮忙自己到房管部分处理
产权过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不用要的费事。
房产有更深的了解。
听讼网表明，许多购房者都把目光投向二手房市场，但由于是初度购房，不少人看不懂其间的猫腻，吃了“哑巴亏”或许上当受骗，此刻就应该拿起法令的兵器进行维权。假如自己对法令法规不行了解，能够托付律师协助处理相关事项。
