房屋租赁合同违约金的规定

来源：听讼网整理2019-05-02 05:49浏览量：1245

房子租借合同是一般的民事合同，两边当事人签订合同今后，合同的内容就对两边当事人有法律效力，两边当事人是需求实行合同的。假如有违约的，需求承当违约责任。那么，房子租借合同违约金的规则是怎样的呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
房子租借合同违约金的规则
1、提早免除租借合同是否一定要付出违约金
关于租借人和承租人，只要在以下的景象内免除租借合同，就不算违约
1)房子租借协议到期，房子租借人按约回收租借房子。
2)租借人家庭人口增多，住宅困难，可与承租人洽谈回收租借房子。
3)承租人的确还有住宅，承租房子长时间搁置，不能物尽其用的。
4)房子承租人成心、或过错将所租房子损坏，改动房子用处、回绝修正或许补偿的。
2、关于承租人而言，在房子租借期间，假如存在以下状况，就可以单方面免除合同
1)租借人未准时交给房子，经承租人催告后在合理期限内仍未交给。
2)租借人交给的房子不符合房子租借合同的约好，致使承租人不能实现房子租借的意图。
3、租借人已交给的房子存在缺点，危及承租人安全或健康的。
4、租借人不实行查看、修理责任，致使危及承租人安全或健康的。
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