在租房的过程中，房东、租客两边都有或许会有租房的状况呈现，为了防止对方违约而给自己形成丢失，在一开始租房的时分两边都会在租房合同上面商议好违约金，违约了就支交给对方。那么，
租房违约金是多少?
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租房违约金是多少?
依据两边在合同中的约好，也能够依据《合同法》榜首百一十四条的规矩，可由实践丢失确认坐落违约金。
租借合同的违约景象
1.在房子租借联系上，要求免除租借合同的一方，应该提取1个月告诉对方，不然就归于违约(合同还有约好在外)。
2.租房合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)、则按约好的违约金份额付出。
3.约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降。
4.房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
5.租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：
两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提起诉讼。
假如合同中没有约好违约金，则两边洽谈，洽谈处理不了则要依照法律规矩(付出定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。
两边都有差错的，依照各自差错程度分管违约金。
违约金不足以补偿丢失的，能够要求违约方按对方所受丢失进行补偿，违约金过高的也能够恳求削减补偿金额。
违约金应予以清晰
在合同法中，关于违约金数额的确认首要遵从一个准则：“有约好从约好，无约好依照实践丢失核算。”
房子租借合同免除时，假如没有事前约好违约金，怎么确认单独免除给另一方形成的丢失往往会引发争议。
在出租方提早免除合同的状况下，承租人需求另寻房子租住，并或许发生搬迁费用。
至于承租人提早免除合同，出租方的房子或许空置而发生丢失。
依照法律规矩，不管哪一方提出的丢失数额，都必须自行举证加以证明。因而关于租借合同解约的实践丢失，或许面对举证难的状况，丢失数额难以确认。
租房提早解约的注意事项
1.提早解约分为合同约好的状况和违约两种
房东和租客在契合约好或法定条件的状况下，提早免除租借合同，不发生
违约责任，两边能够依照正常退租手续;别的一种状况是其间一方有
违约行为，比方租客提早退租，房东提早回收房子等，这时就会发生违约责任，违约一方需向守约一方付出违约金。
2.租房押金不能直接扣除?
租房子的时分，为了保护两边的权益，
合同条款中一般都有这么一条约好，假如任何一方违约无法实行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因而，提早退租押金不退也成租房中被默许的规矩。实践上，押金并非是提早解约的违约金。不管是正常完毕租借联系，仍是一方提早免除租借合同，只需租借物没有受以危害，押金都应该交还，违约金则别的收取。一般为了便利，大多数人将押金冲抵违约金，实践上，押金多或少都是要交还的。
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