在购买
商品房的时分，为了能够更好的保证买受人的合法权益，也为了保证生意的安全，我国民法上规则了贰言挂号和预告挂号，那么这两者存在这什么差异，给商品房的生意市场又能够带来哪些优点。下面
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贰言挂号和预告挂号的差异
1、挂号时刻不同;预告挂号是在生意
不动产时，处理不动产挂号前;贰言挂号是挂号后;
2、权力特点不同;预告挂号是债务，而非物权。贰言挂号是对物权的建议，是扫除别人对物权的行为。
3、目标不同;预告挂号是为了在签定不动产生意协议后，扫除所有人对该物权的权力建议，使其能顺畅取得该物权。贰言挂号是针对特定目标已挂号在先权力的建议;
4、行权要求不同;预告挂号要求自能够进行不动产挂号之日起三个月内恳求挂号，不然预告挂号失效。贰言挂号应在挂号之日起十五日内申述，不然贰言挂号失效。
何为贰言挂号
贰言挂号：物权法第十九条 权力人、好坏关系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，能够恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有依据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏关系人能够恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效。贰言挂号不妥，形成权力人危害的，权力人能够向恳求人恳求危害赔偿。
何为预告挂号
预告挂号：物权法第二十条 当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织恳求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未恳求挂号的，预告挂号失效。
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