二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向卖方征收生意所发生的差价取得的收入。购买二手房税费，各类税收
共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、
印花税、
城建税、教育附加税、当地附加税、契税。
购买二手房税费中，营业税、城建税、教育附加、当地教育附加税，算计税率为5.55%;对居民个人转让普通住所的，暂免征收土地增值税;印花税为房子生意成交价的0. 15‰;个人所得税的计税根据为以转让工业的收入额减除工业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，税率为20%;普通住所的契税为2%，高级
商品房契税为4%。
二手房在正常
过户情况下，首要卖方需求交纳营业税，税率为5.55%。
转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次生意差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。如所售房产对错住所类，如商铺、写字间或厂房等，则不管是否过5年都需求全额征收营业税。
其次卖方还要交纳个人所得税，新出的政策规定二手房生意税费中的个人所得税为房子两次生意差的20%。
如果是家庭仅有住所且购买时刻超越5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须交纳个人所得税。如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳高额的个人所得税。
买方需求交纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收办法是依照基准税率征收生意总额的3%，若买方是初次购买面积缺乏90平方米的普通住所，交纳生意总额的1%，若买方初次购买面积超越90平方米(包括90平方米)的普通住所则交纳生意总额的1.5%。
赠与过户，免征营业税和个人所得税，不管房产什么情况都需求征收全额契税。承继房产生意过户则不需交税。
二手房生意过程中买方和卖方都需求承当的不同的税费，二手房生意中征收生意税的原意是为了约束生意生意，按捺房地产工业过热。购买二手房税费，结果是增加了买房人的购房担负，也增加了国家的税收收入。
以上便是二手房生意税费的相关常识，期望对大家能有所协助。
