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相邻权是什么
相邻权是为自己的
不动产运用廉价而对相邻不动产为运用或约束的权力。其根本内容包含两方面：一是对相邻不动产为特定运用的权力。即为自己不动产的运用廉价有必需或必要时，在相邻不动产上所为的特定运用，如邻地通行、铺设管道等，其间包含在此基础上依约好等方法构成的
地役权内容，首要表现在活跃地役权方面，在这两大法系其内在是相同的，即“供役地人有必要答应在其土地上为特定行为，如通行、取水等。”二是约束相邻不动产运用人对其不动产为特定行为的权力。亦即当相邻不动产运用人对其不动产的运用形成对邻人的波折(包含风险)时，其邻人有权予以扫除。“免受相邻不动产的波折”是不动产一切权的当然内容。两大法系中的消沉地役权也是该权力的表现，即“具有供役地的那些人，被制止在他的土地上的为一些合法的行为，因为这将会影响需役地。”例如在“普通法的前期，土地一切者对光线、空气和视界所享有的权力是不能被相邻土地的建物妨的”。
相邻权是从属于相邻土地的一种权力，实际状况的存在决议了权力的归属。相邻权的主体以不动产运用者为限，不限于相邻不动产一切权人。因为相邻联系是为调整土地或建物运用联系所设定的，一切不动产运用者都自然是相邻联系的主体，包含土地运用权人、典权人、租借人等。在英美法系“私的波折”中，提起诉讼的主体也不局限于不动产一切权人，“承租人也有这种利益，并且一切权人或承租人的家庭成员依据他们享有的土地运用和收益的实践利益也可提起诉讼。”
因为我国实施土地公有，而公民、法人、非法人集体又可依法享有建筑物的一切权，故在我国实践上实施的是建物吸收土地运用权的准则。说到建物，当然就会揣度房主具有土地运用权。故将建物和土地分隔，而不采土地吸收房子的古罗马法规矩更契合我国实际。如王利明先生就建议“土地和土地上的建筑物应当在法律上作为别离之物对待。因此在确认相邻联系的类型的时分，不应将土地的相邻联系规模规则得过于广泛，不然就会不再存在因建筑物的毗连而发生的通风，采光等方面的相邻联系。”
相关法规
第八十三条 不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，赔偿丢失。
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