一般
房地产开发企业都知道，想要从政府手中拿地，有必要交纳
土地出让金。由于，土地归于全民一切，假如想要运用土地盈余，有必要交纳税收。可是，并不是一切国有土地都需求交纳土地出让金才能够获得运用权，
划拨土地就没有土地出让金得问题。听讼网小编收拾了以下内容，期望对您有所协助。
一、何为划拨土地？
我国土地性质按一切权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。
国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人运用的土地。依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国
城市房地产管理法》的规则，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的动力、交通、水利等基础设施用地，法令、行政法规规则的其他用地等等。
二、划拨土地出让金规范
划拨的土地不需求交纳国有土地出让金。假如运用划拨国有土地运用权转让，应当按规则交纳土地出让金。出让金应该由受让方交纳;也能够依据合同约好，由转让方代为交纳。
三、土地出让金
咱们一般所说的土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款（指土地出让的买卖总额），或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
依据小编以上的收拾总结，我们应该现已理解了，划拨土地是国家关于扶持职业的优惠政策，不收取出让金，只要在这些无偿获得国家划拨土地运用权运用者想将运用权有偿转让的时分，才需求补交土地出让金。此刻该土地性质就由划拨变为了出让，依照主让规范交纳出让金。
