什么是公房?在时公房的运用权怎样切割呢?我们都知道，公房的
所有权归国家，承租人只享有运用权，因而，离婚法院会对公房的运用权归属作出判定。下面，
听讼网小编为我们具体介绍公房的相关。
一、什么是公房?
公房也称公有住宅，国有住所。它是指由国家以及
国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
二、离婚时公房怎样切割?
1、夫妻一起寓居的公房，在什么状况下，离婚后两边均可承租?
对该问题，最高院的司法解释采取了“具体状况，具体分析”的准则。有以下九种状况，夫妻都享有房产承租权。
1)婚前由一方承租的公房，
婚姻关系存续5年以上的;离婚时，另一方有权要求切割公房权益。留意，这儿一方获得的时刻是在婚前，假如一方是在婚后获得的，不管时刻长短，另一方均有权要求切割公房权益。
2)婚前一方承租的本单位公房;离婚时，两边均为本单位员工的，也便是说，尽管夫妻两边不到五年，但调到同一个单位的，另一方也能够要求切割公房权益。
3)一方婚前借钱出资建房并获得公房承租权，婚后夫妻一起归还告贷的;尽管公房所购时刻为婚前，但因为婚后两边一起还款，另一方也有权要求切割公房权益。当然，这儿还有不清楚的当地，如婚后一起归还了多少钱，另一刚才有权提出该要求，是一部分仍是悉数，司法解释没有规则，实践中由法院依据案情酌情处理。
4)婚后一方或两边获得公房承租权的;不管谁是承租人，另一方均有权切割公房权益。
5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房子被拆迁而从头获得房子承租权的;尽管房子是婚前一方承租的，但只需婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的运用权益便是两个人
共有的。
6)夫妻两边单位出资联建或联合置办的共有房子;
7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给互换公房的;也便是说，婚后互换的公房，运用权也是两边共有的。
8)婚前两边均租有公房，婚后兼并互换公房的;
9)其他应当认定为夫妻两边均可承租的景象。这是个弹性条款。
2、夫妻两边均可承租的公房，处理准则是什么?
依据最高院的司法解释，结合实际事务经历，笔者以为，法院在该问题的处理上首要遵从以下准则：
1)照料抚育子女的一方。夫妻离婚，遭到最大损伤的是孩子。为保证孩子的健康成长，有一个安稳的寓居环境，将公房运用权判给带孩子的一方，入情入理。
2)男女在同等条件下，照料女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般状况下，离婚对女方的损伤和冲击要比男方大。
3)照料残疾或日子困难的一方。
4)照料无过错一方。
5)参阅公房产权人(单位)的定见，决议判给哪方。
3、公房运用权判给了一方，另一方能否获得补偿?
1)假如一方无权获得公房运用权，那么也就不存在补偿问题。
2)假如两边均有权获得公房运用权，因为运用权终究只能判给一方，因而持续承租方应向另一方进行恰当补偿。
“恰当补偿”的规范怎样界定呢?对此，现在的法令尚无明确规则。据此，笔者以为，可参照拆迁，按照离婚时当地政府有关部门发布的同类住宅规范价，以获得安顿费用的一半价款作价补偿给另一方。
4、有“部分产权”的公房，离婚时怎样切割?
依据最高院《婚姻法》司法解释(二)第二十一条的规则，离婚时，两边对没有获得所有权或许没有彻底获得所有权的房子有争议且洽谈不了的，人民法院不宜判定房子的所有权归属，应当依据实际状况判定由当事人运用。待获得房子产权证后，再由任何一方另行向法院申述。
5、一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，怎样处理?
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有担负才能，应给予一次性经济协助。
