房屋买卖都要交哪些税

来源：听讼网整理2019-01-25 05:18浏览量：608

契税：(买方交)
初次购买90平米(含)以下的一般住所，契税税率：1%
一般住所契税1.5%;非一般住所3%;公司、其他安排买房：3%;规划用处非住所：3%;赠予3%
营业税：(卖方交)
满5年的一般住所免征;不满5年的一般住所以及满5年的非一般住所为差额的5.5%;
不满5年的非一般住所全额的5.5%;
印花税：
现在免征;买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%;
非住所类0.1%
土地增值税：(卖方交)
个人、住所类买卖现在免征。
个税：(卖方交)
不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或许差额的20%，营业税依照差额征收，个税就也要依照差额的方法征收。
现在部分区，业主的房子要是承继来的，或许受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税详细区域请遇到承继、赠与状况时联络相应的过户专员。
假如用契税票或发票等收据参照房产是否满5年，就必须依照差额征收的方法计算个税，而不能运用全额1%的计算方法。
赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。(各区不共同，详细电话咨询)
登记费：(买方交)
房本规划用处为住所的(包含公寓、别墅、车库和住所在一个房本上)：80元/件
房本规划用处为非住所的(包含写字楼、公寓工作、商铺、独自车库、酒店式公寓等)：550元/件
补白：
商品房是否满5年确定凭据为房本或契税票;
成本价房是否满5年确定凭据为房本或原购房契约和发票;
供给的收据应地址、名字与产权证共同。