咱们知道，不只住所是一个问题，现在泊车也是很大的问题，有不少小区业主存在车位严重的问题。当事人能够购买车位，来确保自己的泊车。那么，地下车位运用年限是怎样的呢?今日，
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车位产权办出《房地产权证》后作为物权具有是无期限的，但车位地点的土地运用权是有运用年限约束的，年限与车位地点土地运用权年限共同。因而，应该检查
开发商的《土地运用权证书》，承认其土地运用期限。但依据物权法规则住所运用土地运用期限届满后主动续期，所以不必忧虑该车位运用年限问题。
车位能够按揭吗?
依照相关规则，只需有独立的车位产权，一手车位也能够处理按揭借款，不过，和一般房贷比较，一手车位按揭门槛要高一些算了。现在，二手车位是不能处理按揭的。不过，虽说和房子相同，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推动此项事务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行乐意接手。
怎样处理车位产权手续
现在假如车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签定正式的
商品房生意合同并处理存案手续后，则是能够请求处理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟处理房子的房地产权证相同。
哪些车位能够生意
车位(库)是否可出售、生意的唯一标准是能否处理产权证(或有无预售许可证)，假如没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。假如开发商把不能处理产权证的车位卖给业主，那么，业主最终拿到手的仅仅一纸合同，而不是权属证书。这些
没有产权证的车位生意不受物权法维护。
车位的运用权年限
没有产权的车位生意，其实是一种租借行为。这种生意合同，实质上是泊车位租借合同，而依据《合同法》第214条规则：“租借期限不得超越20年。超越20 年的，超越部分无效。”即：顾客租借车位(库)(便是所谓的出售运用权)，最长期限只要20年，20年后是不受法律维护的。业主在签合同时首要要问清 “年限”。
车位等房地产生意能否授权别人署理
在物业生意过程中，如业权人需求托付别人处理，则能够授权书方式进行托付, 受托人将代表业权人或买方进行生意。即业权人在公证处签定文件，以文字表明将具有的物业之指定活动权，颁发其代表人代为履行，而买方亦可透过该形式委任其代表人进行生意手续。
