为标准房地产商场，我国施行
商品房预售预购挂号准则。那么为何处理商品房预售预购挂号，关于处理商品房预售预购挂号的法律规则有哪些呢?下面，为
听讼网小编收拾了关于处理商品房预售预购挂号的法律知识，供我们学习参阅。
一、为什么要处理商品房预售、预购挂号手续
处理商品房预售、预购挂号手续，能够经过房地产管理部门对房子生意生意的合法性和唯一性进行承认，有用确保生意两边的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，经过处理预售，预购挂号手续，能够削减因不了解方针或其它状况而形成出资危险;对卖方来说也能够削减因不必要的胶葛形成的丢失。
二、怎样处理商品房生意过户、产权挂号手续
(一)《商品房生意合同》签定后一个月内由开发企业处理合同挂号存案手续，标志着两边约好开端实行，并进入生意环节;一起一个月内，由开发企业代收代缴契税。按总价款的2%或4%(现行标准)收缴，由买受人担负。
自商品房竣工之日起三个月内，由开发企业处理商品房产权存案挂号。
商品房交付使用之日(以交接单为准)起90日内，
房地产开发企业将需要由其供给的下列处理房子权属挂号的材料报送市房管房地产生意办证大厅商品房窗口处理产权过户批阅手续。
(二)产权挂号的程序是什么?
1、挂号收件;
2、挂号的检查
3、缮证发证
4、归档和产籍异动收拾;
5、编制房产总挂号簿
(三)产权处理流程：
收件初审——复审——缴费——产权挂号——配图——初审——复审——缮证——缴费领证。
(四)关于产权处理时刻国家有什么规则
2001年6月1日颁布施行的《商品房出售管理办法》第三十四条规则;房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。
(五)处理合同挂号存案的时刻是怎样规则的
我国房地产法规则，开发运营企业与承购人签定商品房正式生意合同后，应当在签约之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门挂号存案手续。
归纳以上介绍，商品房预售预购挂号能有用防备
开发商的不良行为。信任我们看了上面介绍后，关于处理商品房预售预购挂号的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
