一、本合同适用于本市行政区域规模内的房子(包含公有房子)租借后，承租人在租借期间将其承租房子的部分或许悉数再租借的行为。
二、本合同签定前，两边当事人应当按《上海市市房子租借法令》及其施行定见的规则，彼此交验有关证件，如：房子租借合同挂号存案证明、租借人赞同转租的书面证明或租借合同约好能够转租的条款和两边当事人的身份证等。其间，将承租房子转租给外来活动人员，转租人应出示公安部门发放的《房子租借治安许可证》。
三、本合同签定后的15日内，应按规则向房子地点区域、县房地产交易中心或农场体系受理处处理房子转租合同挂号存案证明。以维护两边当事人的利益，不处理挂号存案，不得对立第三人。
四、凡当事人一方要求挂号存案，另一方不予合作的，要求挂号存案的一方可持本合同，有用身份证明等有关文件处理挂号存案。
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房子租借法令》拟定的演示文本。其
合同条款均为提示性条款，供转租两边当事人约好选用。本合同中的未尽事宜，可由两边当事人洽谈一致后，缔结弥补条款予以清晰。
六、本合同文本可向房子地点区域、县房地产交易中心或农场体系受理处购取。两边当事人运用本合同前应仔细阅读，仔细了解各条款内容。如有不清晰的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心问询。
七、本合同为演示文本，供当事人参照运用。
八、本合同的租借关系由生意组织署理或居间的，则租借当事人应当要求生意组织和生意人在本合同的最终页签字、盖章。
(合同编号：××× )
合同两边当事人：
转租方(甲方)：
受转租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就甲方将其依法承租的房子转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方付出租金等事宜、缔结本合同。
一、转租房子的状况
1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)____号____室的____(公有寓居/非公有寓居)房子已(书面奉告公房租借人/按房子租借合同的转租约好/征得房子租借人书面赞同)，由甲方将上述承租房子____(悉数/部分)即____号____室(以下简称该房子)转租给乙方。该房子的建筑面积____平方米。该房子平面图见本合同附件(一)。
1-2 该房子的共用或合同部位的运用规模、条件的要求;现有装饰、隶属设备和设备状况，由甲、乙两边在本合同附件(二)、(三)中予以清晰。甲、乙两边赞同附件(二)、(三)作为甲方向乙方交给该房子和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房子时的检验根据。
二、租借用处
2-1 甲方已向乙方出示该房子____(租借合同挂号存案证明/租借公房赁证)(编号____)。该房子的用处为____，乙方许诺按____(租借合同挂号存案证明/租借公房凭据)所载明的用处运用该房子。
2-2 乙方确保，在转租期间未事前书面告诉甲方，并由甲方按租借合同的约好获得租借人的书面赞同以及按规则报经有关部门核准前，不擅自改变该房子运用用处。
三、转租期限及交给日期
3-1 甲、乙两边约好，甲方于____年____月____日前向乙方交给该房子。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方确保该转租期限未超出____(租借合同/前一个转租合同)的租期。
3-2 转租期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。在租借合同约好的期限内，乙方需持续承租该房子的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签定转租合同。
四、租金、付出方法和期限
4-1 甲、乙两边约好，该房子每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)_____元。(大写：____万____千____百____拾____元____角整)。 该房子租金____(年/月)内不变。自第_____(年/月)起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由____(甲/乙)两边在弥补条款中约好。
4-2 乙方应于每月____日前向甲方交给租金。逾期付出的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%付出违约金。
4-3 乙方付出租金的方法如下：______________________________。
五、其它费用
5-1 在房子转租期间，乙方运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、设备、
物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承当。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承当。
5-2 乙方担任付出的一述费用，核算或分摊方法、付出方法和时刻：______________________________。
六、房子运用要求和修理职责
6-1 在转租期间，乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应用时告诉甲方;由甲方按租借合同的约好，在接到乙方告诉后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方担任承当。
6-2 乙方应合理运用并保护房子及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房子及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修正。乙方拒不修理，甲方或租借人可代为修理，费用由乙方承当。
6-3 转租期间，甲方确保该房子及其隶属设备和设备处于正常的可运用和安全状况。甲方或租借人要对该房子进行查看、维护的，应提早____日告诉乙方。查看维护时，乙方应予合作。如因乙方阻遏维护、修理而发生的结果，则概由乙方担任。
6-4 在转租期间，租借人需要对该房子进行改建、扩建或装饰的，甲方负有奉告乙方的责任。详细事宜可由甲、乙两边在条款中另行商定。
6-5 乙方需装饰房子或许增设隶属设备和设备的，有必要事前告诉甲方，由甲方按租借合同的约好征得租借人的书面赞同，按规则需经有关部门批阅的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房子返还时的状况
7-1 除甲方赞同乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米向甲方付出该房子占用运用费。
7-2 乙方按本合同约好返还该房子时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自的费用，方可处理退租手续。
八、转租、转让和交流
8-1 在转租期间，乙方再转租房子须事前书面告诉甲方，并由甲方按租借合同的约好征得租借人的书面赞同。
8-2 乙方向甲方许诺，在转租期间不将该房子承租权转让给别人或与别人承租的房子交流运用。
九、免除本合同的法令
9-1 在转租期间，租借合同被免除的，本合同也随之停止，因本合同停止使乙方遭受丢失的，甲方应按月租金的__倍向乙方付出违约金。如付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任
补偿。但下列状况在外：
(一)该房子占用规模的土地运用权依法提早回收的;
(二)该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或许拆迁的。
(三)该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的;
(四)甲方已被奉告该房子租借前已设定典当，现被处置的。
9-2 甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金____倍付出违约金;给对方形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付一方丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分。
