离婚过户房产费用

来源：听讼网整理2018-08-20 14:38浏览量：1899

房子的过户时一般夫妻感情破裂挑选离婚时的一个常见问题，以为离婚房子过户手续杂乱并且费用很高，其实不然，根据我国法令的有关规则，离婚析产是免生意费的，只收取工本费等根本费用，那么离婚房子过户手续及费用是什么?听讼网小编为您供给如下信息。
一、夫妻离婚房子过户费用
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、挂号费80.00元;
2、生意手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
二、离婚后房子过户手续
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达成协议到民政部门处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规则，两边免收生意税费。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需处理公证);
2、到生意中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
关于夫妻离婚后房子过户手续及费用上文现已作了介绍，离婚房子过户需求交纳税费和挂号费、生意手续费、工本费等等，离婚房子过户不收取个人所得税，而契税的收取与否以及收取数额应视具体状况而定，手续上也并不杂乱，只需处理析产挂号然后处理过户手续，大约一周左右时刻即可完结。更多相关常识您能够咨询听讼网律师。