律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助263人

  山西北野律师事务所

  这种情况下都有责任，业主没有尽到管理义务，物业没有通知，起诉对方到法院由法院酌定比例

  回复于 2026-11-08 20:50:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1318人

  浙江恩美律师事务所

  1、责任上，物业试水前未及时通知，存在过错；业主排气阀未关也有过错。按民法典，一般由双方按过错分担，物业大概率主责、业主次责，楼下损失可向双方主张。 2、先固定证据：漏水照片视频、损失清单、沟通记录、试水通知情况。 3、谈判时书面要求物业限期定责赔偿，同时与楼下签赔偿或垫付协议并保留追偿权。协商不成找社区调解，仍不行及时起诉。

  回复于 2026-11-08 20:51:15 咨询他