律师回复

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  张颖律师

  月帮助504人

  江苏振和律师事务所

  你好，这个是要参与表决的。

  回复于 2026-07-31 14:13:15 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1166人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据民法典第278条以及汕头2026年5月1日起施行的既有住宅增设电梯新规，旧楼加梯不需要全部业主参与表决，只要本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决的业主中双四分之三以上同意，就符合法定表决生效条件。律师经验丰富，有较多胜诉案例，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2026-07-31 14:13:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1192人

  浙江恩美律师事务所

  1、按照民法典第278条规定，旧楼加梯只需要专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，不需要全部业主参与。 2、表决时，还需要经参与表决的业主中，专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主同意，才能通过加梯方案。 3、实际操作中，建议先组织业主开会或书面征求意见，确保符合参与比例要求，然后按程序推进表决。如果遇到反对意见，可以协商或调解解决。

  回复于 2026-07-31 14:15:17 咨询他