律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1227人

  浙江恩美律师事务所

  业主遇到这些问题，可以通过以下方式维护自身权益： 1. **发票问题**：首先，业主可以向物业提出要求，要求其补开发票。如果物业拒绝，业主可以向税务部门投诉，要求税务部门介入调查，督促物业开具发票。 2. **水费欠费通知问题**：业主可以要求物业提供合理的解释，并要求其采取措施避免类似情况再次发生。如果因此造成业主损失，业主可以要求物业赔偿。 3. **公共收益查询问题**：业主可以联合其他业主，要求物业公开公共收益情况。如果物业拒绝，可以向当地住建部门投诉，要求其进行调查和处理。 4. **车辆乱停和卫生问题**：业主可以向物业提出整改要求，要求其加强管理。如果物业不作为，可以向当地城管部门投诉，要求其对违规行为进行处罚。 如果以上方式都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任和赔偿。

  回复于 2026-06-23 10:08:13 咨询他

  • 用户追问： 2026-06-23 10:19:36

    第三点：根据无锡地方管理法规单个业主可以直接跟物业要求查看公共收益情况吗？还是说必须要联合其他业主一起？

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  张颖律师

  月帮助605人

  江苏振和律师事务所

  你好，物业未开发票属于行政违法，可向税务部门投诉。水费代扣未通知导致损失，需保留缴费记录和欠费证据，主张违约赔偿。拒绝提供公共信息违反《物业管理条例》，可书面申请并要求限期答复。消防通道被占、公厕卫生差属重大服务瑕疵，建议联合业委会向住建局或街道办书面投诉并同步取证。所有维权均需固定证据链，包括缴费凭证、沟通记录、现场照片视频等。

  回复于 2026-06-23 10:12:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1213人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以先针对每个问题向业主委员会或社区街道反馈，要求物业整改并补开发票、公示公共收益；如果因物业未及时通知水费欠费、服务不到位造成了实际损失，可留存好证据，通过协商索赔或向法院起诉维权。

  回复于 2026-06-23 10:19:34 咨询他