律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助527人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要看你们合同是怎么约定的，既然不符合开业条件，为何你们开业这么久了呢？

  回复于 2026-05-25 14:46:38 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助933人

  浙江佑平律师事务所

  1. 商场消防未通过且不具备开业条件，这属于商场方的责任。根据《民法典》相关规定，商场方未履行合同约定的义务，导致你方无法正常经营，你方有权要求解除合同。 2. 关于押金和意向金，如果是因为商场方的原因导致合同解除，你方有权要求返还。但具体是否能全额返还，需要根据合同约定以及实际损失情况来确定。 3. 如果协商不成，打官司的话，你方胜诉几率较大。但需要注意的是，你方未交付租金物业费，这部分可能需要在诉讼中一并处理。建议先与商场方协商，协商不成再考虑诉讼途径。

  回复于 2026-05-25 14:47:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1318人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  商场未通过消防验收、不具备法定开业条件，已构成根本违约，你方有权申请撤铺并要求全额退还押金和意向金，无需承担违约责任；若你方已足额支付租金物业费且能举证商场未履行宣传、保障开业条件等合同义务，打官司胜诉概率较大，还可主张商场赔偿你方部分经营损失。

  回复于 2026-05-25 16:11:32 咨询他